1.媒體來源:
中央社
2.記者署名:
潘姿羽、蘇思云
3.完整新聞標題:
財務槓桿投資客小心 央行3度打房8大關鍵問答一次看
4.完整新聞內文:
（中央社記者潘姿羽、蘇思云台北23日電）中央銀行今天舉行理監事會，宣布利率「連六
凍」，維持在1.125%的歷史低點，不過再次對房市出手、加碼選擇性信用管制，展現央行
對於健全房市的決心與態度。
儘管台灣經濟穩健成長，COVID-19疫情仍有不確定性、美國聯準會最快可能在11月開始縮
減購債，以及市場憂心通膨升溫，這些都將影響台灣景氣回溫的腳步。
央行總裁楊金龍今天也談論對於通膨、房市、美國聯準會政策轉變等看法。以下是楊金龍
在理監事會議會後記者會上，回答媒體的8個關鍵問答。
● 央行選擇性信用管制對8縣市加碼，是看到什麼數據或現象？
根據聯徵中心資料，今年6月底，有兩筆房貸的自然人，住宅擔保品坐落在六都加上新竹
縣市比重達到82.6%，也就是說，持有第二屋且有房貸者大多落在六都與新竹縣市，央行
因此微調選擇性信用管制，對寬限期做出限制，但沒有調整成數規範，這部分回歸銀行評
估。
● 央行再次出手調整選擇性信用管制，是不是看到市場依舊有炒作風氣？
這次政策微調不是因為炒房，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期方面
，是為了提醒民眾注意財務槓桿。
購地貸款也不是炒房問題，我們看到建築融資成長率較高，且主要來自購地貸款；如果土
地交易熱絡，會導致地價上漲，進一步推動房價走揚，我們不希望信用資源太過集中房地
產，因此也不希望購地信用貸款過度擴大。
● 台灣有沒有通膨的壓力？
今年因為全球需求回溫，原油等原物料價格上漲加上低基期因素，也讓台灣面臨輸入性通
膨壓力，今年1到8月消費者物價指數（CPI）為1.64%，其中油價、運輸費用還有8月颱風
來襲，3因素加總對前8月物價影響貢獻度有62%，不過運輸費用不會一直持續下去。
今年物價水準雖然下半年較高，不過應該是短暫性現象，預期今年全年CPI為1.7%、核心
CPI在1.17%，明年CPI跟核心CPI都會降回到0.92%，仍是非常溫和的水準。
● 美國目前對通膨率目標已經轉為「追求一段時間內平均通膨率2%」，台灣對通膨目標
有何看法？
台灣作為小型經濟體，很難準確掌控通膨率，像是去年跟今年通膨率很大一部分都是受到
油價影響，所以小型開放經濟體對於通膨率必須較有彈性。
以瑞士為例，他們也一直強調通膨應低於2%但為正數，也就是0至2%之間，這也是我們覺
得可接受的區間，今年CPI年增率1.7%，也在這個範圍內。
● 對台灣當前經濟情勢看法為何？是否短期內不會升息？
台灣目前物價非常平穩、經濟成長沒有過熱，失業率還是有點高、就業市場沒有完全恢復
，加上國發會公布的景氣領先指標、同時指標均趨緩，因此央行決定利率先不動，但利率
不會是永遠不變。
央行升息主要考量包含物價、經濟是否過熱，資金移動也是一大關鍵，但資金移動又與主
要國家利率變動情況息息相關；所以台灣要思考如果美國利率維持不變、台灣卻提高利率
，是否會影響資金移動，造成國內資金更寬鬆，或是匯率更強勁。
「我認為我們還是適度寬鬆」，央行去年因應COVID-19疫情來襲，降息1碼，而後重貼現
率維持在1.125%的水準至今，不過台灣和其他國家相比，並沒有特別寬鬆，而且現在還在
紓困、振興階段，未來會在適當時機調整利率政策。
● 台灣是否要等到美國聯準會升息之後，才會跟進升息？
台灣的情況跟美國略有不同，美國聯準會將利率從高檔調到0%～0.25%、非常低的水準，
又釋放出龐大資金，所以資產負債表才會膨脹那麼多；即便美國聯準會將進行縮減購債，
事實上還是寬鬆的，資產負債表不會馬上下來。
很多國家都祭出量化寬鬆（QE），但台灣沒有QE、只有降息1碼，我們唯一要考慮的是中
小企業貸款專案融通方案是否持續。
至於台灣升息會在美國之前還是之後，我不敢很明確地講，只能說美國升息會影響資金移
動，而資金移動是我們要考量的因素之一，而且是重要因素。
● 美國一年會發布2次匯率報告，台灣在4月的報告中，匯率操縱國3項標準全數達標，不
過當時美國並未把台灣列入匯率操縱國，接下來10月的匯率報告，台灣是否可能被列為匯
率操縱國？
我們不會知道美國10月發布的匯率報告結果。先前跟美國溝通，在疫情之下看這3項指標
並不合適，才會有台灣3項指標都達標，卻沒有被列入匯率操縱國的結果，「這次也應該
是這樣吧」。
從上次匯率報告的結果來看，美國有接受我們的說法，現在疫情也還沒結束，我們會持續
跟美國溝通。
● 中國恆大風暴延燒，外溢效果是否會引爆全球金融危機？是否影響台灣？
美國聯準會主席鮑爾有對此事發表看法，他認為這是中國獨有的問題，對美國影響不大；
事實上，恆大問題對台灣金融市場影響也不大，金管會日前公布金融機構對恆大曝險，金
額並不高，顯見這純粹是中國內部問題，前幾天從美股到亞股都有下挫，今天也已經稍微
恢復。
外界以「中國版雷曼時刻」形容恆大風暴，但若與雷曼兄弟宣布倒閉、釀成全球金融危機
的重大事件相較，「他（恆大）的外溢效果，我想可能不能相比」。
雷曼兄弟倒閉之所以後果嚴重，是因為外溢效應是全球化，許多MBS證券化資產、投資人
是全球都有，但恆大的投資人不會是全球；所以經濟合作暨發展組織（OECD）、國際貨幣
基金（IMF）講到一個重點，中國主管機關應該有足夠政策工具處理，我也相信中國主管
機關會仔細掌控後續發展。（編輯：潘羿菁）1100923
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