其實台灣房屋被轉變成金融商品炒作
了不起才30-40年間的事情
所以常常聽到有人說台灣房市從沒跌過
我倒覺得只是台灣的歷史還不夠長
「如果台灣房屋永久不跌」
那應該要建立在房價雖長
但「多數民眾」買房的壓力皆不變的前提下
才能穩定的持續成長
比如說對多數人
10年前買100萬 現在買200萬
10年後買300萬的生活壓力是一樣的
「那這樣的漲勢才健康穩定」
但很明顯近年台灣房價的漲勢
已經深深改變庶民的生活
從男主外女主內的單薪家庭到雙薪家庭
房貸從常態20年現在已經漲到40年
這樣的情況是利用民眾對於未來無房可住的恐慌心理
及「台灣房市一定會持續增長」的鄉愿心理
造成不健康的漲勢
對於接下來台灣房市的變化
一定會持續漲下去，所以對於一般民眾壓力越來越大
房價一定會受少子化影響，都沒人接手了怎麼可能不受影響？
接下來選舉「提出」房價改革政策的政黨一定會越來越多
雖然當選我們都知道不一定執行
但光對於房市的信心壓力
以上這三點只會持續增長直到台灣房市崩跌的那一天
「台灣房市一定會崩跌」
因為台灣庶民收入並沒有真的能支撐這樣的房屋價格
只是對於房價的信心及犧牲生活品質換來的漲勢
所以房價必跌，只是看從什麼時候開始跌而已
至於大戶持有成本低這問題
就像股市一樣，真正開始跌的時候
大戶跑的一定比一般人快
那還需要討論持有成本呢？
所以台灣房市目前就是個壓力鍋
民眾生活壓力、少子化的壓力累積到超過房價期待時
就是台灣房價下跌的時候
結論
「台灣房價一定會跌，沒跌過只是台灣歷史不夠長遠」
以上論述不知道有沒有盲點，有情八卦前輩多指教