※ 引述《B0858B ()》之銘言：
: 1.媒體來源︰中時
: 2.記者署名︰吳長諭
: 3.完整新聞標題︰年輕人嘆買房難 千億房產總裁：夫妻月入8萬就行了
: 4.完整新聞內文︰
: 買房成家是不少人努力的目標，究竟要準備多少銀彈才夠？興富發集團總裁鄭欽天受訪
時
: 表示，年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭在新北置產，基本收入只要達8萬元，其實就
沒
: 問題了。
: 鄭欽天在接受《ETtoday房產雲》訪問時，被問到怎麼看現今年輕人認為買房不容易的
問
: 題，鄭回答，「很多人認為要存到錢再來買房，但就我的觀察，來買我房子的年輕人，
幾
: 乎都是買了房再開始存錢」，認為大家抱怨房子貴，卻不見有人抱怨車子貴，「如果年
輕
: 人要吃吃喝喝、開進口車，那當然錢不夠來買房」。
: 鄭欽天也建議年輕人要學習降低衝動性消費，坦言自己年輕時拿到10萬元年終獎金，就
買
: 了6萬元的攝影機，最後只用了1次而已。「當你想買一個東西，又覺得負擔很大的時候
，
: 只要去想想下個月再買，大部分10樣有9樣都不會買了」。
: 最後被問到在雙北地區，月收入多少以上的族群可考慮買房？鄭欽天則指出，以新北市
2
: 房的產品平均總價大約是1500萬元，若貸款8成，年息1.3%計算，每月房貸約2.7萬元，
他
: 認為年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問題了。
: 5.完整新聞連結︰https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210928005450-26040
5
建商在那邊吹喇叭，我買1230萬的房子，貸8成，貸款984萬一個月本息合計3.3W，幹，發
哥老闆到底怎麼算出1500萬的房子，貸款8成，一個月繳2.7W的啦
還是發哥是用40年貸款去算的？
假設真的數學老師常請假，都是體育老師代課好了，真的是月繳2.7W好了，那頭期款2成3
00萬怎麼來的，裝潢費家具家電怎麼來的
兩個人賺8萬，一個月存3萬，頭期、家具家電、裝潢什麼的算400萬不過份吧，你他媽的
就要存134個月，差不多10年就過去了，假設24歲出社會，捏著買下去的時候已經34歲了
，然後想到這種地獄的生活還要持續30年，中間還要祈禱自己不要失業還是生病
然後時間快轉到30年後，沒什麼存錢，只有一間老屋，要跟勞保拿退休金勞保破產了，小
孩自己的收入都不夠養活自己也不可能養父母。
跟銀行辦以房養老結果到時候人口負成長，一堆人都想以房養老，銀行就停掉這個業務，
要不然就是鑑一個芭樂價下來，從65歲開始當下流老人到死
操你媽的，這種國家還想要人家生小孩下來痛苦一輩子噢，我也是笑笑