想問一下，政府一直說打房會得到反效果
類似對屋主增稅或是增加持有成本的話
反而會讓這個成本轉嫁給買方或是租屋的族群
那如果直接鎖死交易價格
限定擁有三戶房產以上的人，只能以購買價格賣出會怎樣呢？
=======
和身旁一些朋友討論後，大致的想法是這樣...
如果政府規定持有三房以上的屋主，都只能以少於或等於購屋的價錢賣出
那基本就不會打到正常兩房以下的人
三房以上屋主因為成本無法轉嫁，假設他選擇賣出...
這時會買的應該也是兩房以下的人，因三房以上屋主，買了沒意義
或是...
賣給政府，由政府收購房屋 (之後也能成為抑制房市的武器)
但我相信多數屋主，反而會繼續持有
因為收租金比原價賣出可以賺更多，所以要逼屋主釋出房子
假設配套是三年內，稅金逐年增長等等，最後規定一樣不能超過購買價賣出
這樣應該就可以在一定時間內，避免租屋市場受到影響
這樣的政策不是持續性的，而是過渡性質的
可能要維持個五年之類的，而逼屋主釋出房子的期限，則要小於這個時限
理論上，應該就不會有人持僥倖心態等房市出現轉機
預期(假設)五年後，政府持有的房子應該會很多
理論上，這個情況不會出現像是限制農糧價格，反而造成需求提升
因為千萬房價，不是誰都可以買，所以不可能有購屋需求增加
反而造成房市熱絡的情況
這時候，政府手邊的房屋夠多，就看是要租或減價賣出之類的
或租或賣給沒有房子的人
也就達成讓游離的資金無法在房市獲利，徹底滾出房市的目的
但這只有政府可以做到...
因為房市的高價，已經讓一般族群難以負荷
所以讓私有化的資產，透過公權力，在一定時間內轉成公有
最後達成財產重新分配的目的...
這是對沒房子的人來講有這個好處
對於都更或是海砂屋、危樓等等，沒錢換屋的族群
政府有多餘的空房也可進行協助他們(假設)換房等等，也能達成公共目的
當然，目前可以預想到的衝擊或困難點(不一定無法解決)...
1. 房地產肯定一堆人失業
但相對的，也有一群人可能因此可以買房
而政府持有的房子增加，勢必要有更多管理人力才行
政府這時就可協助房地產人才轉型
2. 從何時購屋，適用這樣個規範
這就像當年頂加合法的認定，是要某個時間點一刀切？還是從今以後？
相關配套應該不太一樣
3. 還沒想到...
想問板上是否有強者
可以分析一下，如果這樣做的話會發生什麼事？
能達到預期效果嗎？