炒房就是要炒住宅才是王道？
住宅有剛性需求，需求量又大。住宅貸款成數又高利率又低，商業大樓跟土地成數低利率
又高需求又不像住宅那麼剛性。
美國住宅持有稅率是購置時成交價每年交房地產稅約2.5%，利率約3%，在美國炒房成本太
高。
台灣住宅利率低，稅又用公告價值，成數又高。
不炒住宅房才有鬼！