房價多少叫合理
我們先了解啥叫合理的資產配置
或是所得配置
當然還要分 貧窮 普通 小康 富有 等等
討論普通和小康就好
住的成本 所得20%~30%算合理
這是成本部分
個人年薪80萬以下佔比超過8成 也就是一個月不超過12000房貸壓力算合理
嚴格定義是 6000~12000 因為有三成的年薪不到40萬
當然有些房蟲 垃圾炒房客會說
分期付款1萬一個月很多房子符合這個條件
就討論 合理的房屋
居住條件
天橋底下也能住人 紙板屋也能住 水泥管也能住
2坪也夠一個人生活
用這種條件 人人都買得起房
這個不符合 人均GPD 三萬美元以上 國家該有的條件
人均三萬美元 至少一個人居住面積有 15坪(不含公設)
基於以上條件
假設定義台南
一坪的房價合理範圍是 台南人人均月薪X3~5 (不含公設)
也就是台南的房子 只要超過一坪20萬就是不合理