先說在最前面，我一點也不覺得台灣的房價合理。
但是日本房地產很多眉眉角角的觀念跟台灣不一樣。
※ 引述《tommy91124 (東京不動產特派員)》之銘言：
: 大家好，小弟在日本東京生活，本身也是不動產從業人員，職歷約五年多
: 最近也剛買房，可以跟大家分享一下東京不動產的狀況
: 以我本身為例
: https://imgur.com/a/quSog9L
: 4000万，約台幣1000萬的房子
: 我貸款下90%，35年，利息0.575%
: 一個月貸款負擔約10万，大樓管修3万
: 成本13万/月
: 得到一間山手線日暮里4分鐘，40年屋齡，60平米的小3房
首先，屋齡40年這點就很令人在意了。
1. 1978宮城大地震，所以耐震基準法在1981大修過，剛好是40年前
算上蓋房子需要的時間，我猜這間是耐震基準法修訂前開始蓋的。
台灣人可能都涼涼的看，但是你站在日本人的角度看的時候，大概很多都會搖搖頭。
尤其之前311發生的事情都還在不斷的被拿出來提醒防震的重要，加上關東大地震論...
2. 日暮里我不熟，但是有家庭想買房子時，日本還是很多人會考慮純住宅區的。
不過台灣人很習慣住商混合，所以台灣人可能可以不在意，但是日本人的話可能就...
不過，如果你是打算都自住不賣，那真的沒差，是比租房好太多。
但如果考慮之後要賣，那我猜要賭一賭了。
總之。個人覺得台式評價房屋的思考在日本不管用，因為重視的東西不同，
喜好自然不同。
不過，再說一次，自住沒差。
但是如果考慮之後因應家族人數變更有換房需求的話，那還是用日本人的思考模式
去買不動產會好一點。