北市、基隆、桃竹 房價刷新史上新高
工商時報 蔡惠芳
https://ctee.com.tw/news/real-estate/535404.html
房價漲勢猛烈，最新市調顯示，北台灣都會預售新屋第3季幾乎全面大漲，突破「天際」
！其中，台北市、桃園、基隆、新竹4區，儼然「水淹金山寺！」房價刷新史上新高，有
些區域房價漲到「讓人滿臉問號！」預期第4季房價，將會易漲難跌。
據住展雜誌今（21）日最新統計，今年第3季北台灣新成屋、預售屋成交價格，持續走強
，大多數縣市房價上漲，且北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區，房價同步改寫歷
史新高紀錄。
至於宜蘭，是北台灣唯一房價微幅下挫的都市。
住展雜誌研發長何世昌分析，雖然宜蘭縣房價走跌，但仍無礙於整體房價上揚氣勢。
北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2％，較 Q2（平均年漲幅約 6.1％）高出約0.1％
，續創2018年房市反彈以來最大漲幅。
何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路後，短期投機客買盤退出市場，但因剛性與置產需
求仍強，新建案市場價量齊揚，漲價潮全面啟動；去年還只是小漲潮，「今年天一亮，已
經水淹金山寺了！」
調查指出，台北市Q3房價來到93.7萬元／坪，較Q2上漲1萬元／坪、季漲幅約1.1％，已連
續七季上漲，並創下歷史新高紀錄，較2014年最高點92.9萬元／坪高出0.8萬元。
若與去年同期相比，則上漲6.1萬元／坪、年漲幅擴大至7％。
新北市方面，Q3房價為42.5萬元／坪，比Q2漲了0.8萬元／坪、季漲幅約1.9％，價格也連
續七季走高，距歷史高點42.9萬元／坪僅有一步之遙。
至於桃園、基隆與新竹縣市，則呈現蛋黃、蛋白多線齊漲的景況。
基隆Q3房價漲至22.1萬元／坪，連兩季創歷史新高，季漲約1.8％、年漲約4.7％。桃園Q3
房價升至25.8萬元／坪，季漲約2.4％、年漲約 8.4％。
新竹Q3房價再衝高到24.7萬元／坪，連續三季改寫新高價，季漲約2.1％、年漲約7.4％。
宜蘭方面，房價卻獨憔悴，Q3房價為21.3萬元／坪，較Q2小跌0.1萬元／坪，季跌幅約0.5
％，但近一年仍上漲約3.9％。
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