※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
錯誤連篇懶得一一指正了。我就問一個簡單的問題就好。
今天這位先生覺得有疑慮是他的自由。請問要規避這件事情很難嗎？？？
告訴你，一點也不難。他只需要開口告訴對方，我不要退佣了，我1500萬買。
當時這樣做，現在搞不好都驗收完看裝潢等交屋了。
這件事情最好笑的地方就是，一開始1500萬爽快成交不要，
硬是盧了幾個小時，代銷勉為其難幫他出2萬
結果一聽到代銷願意出2萬了，整個人竟然像被雷打到一樣，冒出一堆疑慮拼命質疑
講得好像代銷拿槍逼他收這兩萬，意圖構陷害他一樣
到底是有什麼障礙。人家有兩萬不會自己花，要來陪你練瘋話。
要是正常人現在早就買到，準備約熱褲大學妹回來賞湖景放個古典樂喝紅酒爽歪歪惹
結果勒，硬要鬧開，42歲還在那摳2萬的怪怪歐哩桑，有夠落漆
我個人真心為這棟房子感到慶幸，這麼好的物件，犯不著給這種怪咖糟蹋
他第一篇大多人還覺得只是不懂，第二篇就很多人覺得不對勁了
到第三篇，我只覺得這個人怎麼可以這麼下流。
: ...在業務or保險退佣絕對是違法的 房地產仲介跟代銷雖無明文規定
: 但房地產建商或代銷 只要讓房地產實際銷售金額跟真實金流不對 絕對有刑責
: 差別只是金流大不大跟好不好舉證而已 這還不是啥實價登錄不實層面的事情
: 為啥啊? 因為稍微用膝蓋想一下 這種虛構銷售金額的事情 在企業上就叫作假帳
: 如果這種事情可以合法 建商帳本根本就是支票本 金流愛寫多少就多少
: 乾五可能??
: 我知道市面上有不少建商這樣幹 很多聰明的建商大多一戶也不會讓總價差超過50萬
: 但造假帳一樣是造假帳 而且建商也不會只對一戶做ab約
: 假帳作太多或虛報金額你怎知道? 你這邊只有2萬 搞不好對方那邊黑帳是億來算的
: (虛造銷售金額 其實最大用途是讓金流帳好看 同時維持手上存貨價值方便向銀行借貸)
: 很多時候只是國稅局還沒大動作跟建商帳還沒爆而已
: 哪天如果建商因為逃漏稅或是假帳掏空弊案爆發的時候
: 查到黑帳那些散戶冤大頭一個個都躲不掉 因為這根本是在幫建商作帳啊!
: 到時候是可以賭只差兩萬查不到或微罪不舉啦 問題是才兩萬 幹嘛幫建商扛著五四三???
: 另外私人這種銷售金額私相授受的行為 除了實價登錄責任(公務員登載不實罪)以外
: 要是這金額牽扯銀行貸款 只要登錄不實 那怕只是一兩萬
: 只要銀行要追究 通通能判成是詐貸啦
: 2萬是小錢啦 問題是到時信用被註記
: 無論是未來辦房貸 甚至是辦信用卡 其他貸款項目 都會影響條件
: 以為才2萬的事? 只是要不要追究而已 事情可以比想像中還嚴重
: 啊問題是才兩萬 幹嘛去扛這風險??? 完全是莫名其妙
: 一堆人在做的事 不代表他就是對的就是合法的
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: 大家都可以去說事主都還沒到簽約階段就來這哭邀很蠢
: 但拜託 不要把錯的甚至有刑責的講得理所當然 真要追究
: 2萬/50萬/500萬全都是違法 差只差在情節大小跟國稅局檢察官法官要不要搞你而已
: 沒這麼可以一笑置之