這實在滿有趣的,這位老師.XD
之前看到前面想說懶得回.
反正鄉民該講的都講了.
不過看你再三跳出來,就覺得很有趣.
※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
: 廢文又來了!
: 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:
: 1. 大吉: 建商說不會吉我，我當然也沒錢吉建商。
: 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎?
: 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。
你拿甚麼告他..XD
你簽的東西上面有讓你足夠可以告他的事實嗎?
你有沒有把你簽的東西的內容給看一次?
: 2. 內政部11/08就已經注意到此事件
: https://estate.ltn.com.tw/article/12780
: 不意外的話，內政部應該有人也在看PTT，
: 差不多2000年左右玩PTT, 現在也都是中堅分子了。
所以?
如果建商有瑕疵.
那內政部管你告不告他,都會有動作.
阿動作在哪??
結果還不是看一看,然後查無不法...
: 3. 整件事情在網路上迅速傳播，在桃園建商圈炸開來了。
: 也炸到學術圈，已經有好幾位同事跟我表達支持，
: 甚至還有其他縣市的老師，也一起分享這個資訊。
: 很多網友跟我分享，更多其他建商的惡行，
: 有不簽約建商出來打人的，也有簽約了房子有問題驗屋不過，
: 建商打到你退合約，再賣給別人。 只能說，更多悲慘故事沒被揭露[email protected]@"
故事很多啦,要我講多少個我都可以講給你聽.
然後...
你只是跟那一群買不起房子的人靠過去抱團取暖而已..XD
桃園建商圈,我同學老爸就是桃園某建商董事長.
我怎麼沒聽我同學說這件事情鬧很大??
還是你自以為鬧很大..XD
: 4. 有兩家電視台要找我訪問，但我婉拒。
: 理由如果第一篇所說的，我今天不是要針對這家建商，
: 我要針對的是怎麼修改實價登錄的制度，
: 讓每個人都有辦法透明化、公平化、合理化的買到房子。
: 而上電視台，"居住正義"可能會淪為選舉口號或攻擊對手陣營的工具，
: 這樣就會陷入和之前一樣的迴圈，無法解決這個問題。
採訪後它們發現誤會一場不是簽約瑕疵.
你認為會有甚麼後續嗎??
當然不排除有記者搞不清楚狀況亂發新聞.
然後應該會在過兩天後被他們總編大罵一頓後撤新聞.
: 5. 最後，有很多人說我舉著"居住正義"的大旗，
: 其實只是度爛買不到為了報復建商。如我先前所說，
: 我不是要針對這家建商，因為這樣就會像台灣其他問題一樣，
: 獵巫，出了事情就找個目標挖出來處理掉，但實際上系統性問題沒解決。
: 所以這也是我不上電視台的原因，因為這對建商傷害性很大，
: 對政治人物也有拉抬聲勢效果，但對整體居住正義沒有幫助。
: 因為這家炒房建商被抵制了，還有千千萬萬的炒房建商，
: 需要從這個制度上與系統上，甚至文化上解決這些問題。
: 所以目前的較可能、也已經在進行的做法如下:
: (a) 修法條: 我已經有和律師朋友討論過，
: 修法條的難度，不是在法條，而是在台灣現在的結構，
: 建商就是大金主，這條路真的有很大很大的困難。
: 就算修完法條後，會不會實價登錄會不會被玩殘，又是另外一回事了。
: 當年吵了很久的實價登錄2.0 (還記得國昌和姑婆芋的歌嗎?)，
: https://youtu.be/b-eI7_litjw?t=384
: 結果7/1上路也被玩殘了。
: 我本來覺得7/1預售屋實價登錄很有用，
: 實際上也是比較透明，只是....好像揭露的速度和政策好像有個落差，
: 實際上要買預售屋時，實價登錄還是會有時間差，不確定問題環節出在哪。
: (b) 自媒體: 短期間，最有效的做法還是靠民間，
: 利用自媒體的力量，來提供建商資訊，網友們可以共享相關資訊，
: 避開炒房、惡質的建商。
: (a)(b)的細節正在和朋友研議中，有更新更成熟的資訊再分享給大家。
: 最後感謝支持我與給予批評指教的鄉民們，
: 我深深的相信，大家的意見，或讚或噓都是為了讓房市制度更好，
: 大家一起努力讓台灣變得更好!
你不是簽定,也不是買紅單.
你等同代銷收了斡旋,然後建商不同意銷售.
阿中間你說甚麼登載不實幹嘛的.
抱歉沒有犯罪事實.
因此...一切都合法合理.
單純就是一筆沒談成的買賣.
阿你是要修甚麼法??...連斡旋都要強迫對方賣??
但是以上都不重要
最重要的一點就是.
你因為情緒化,所以房子沒買到...
並且還是因為陰差陽錯,莫名其妙有撈到便宜的房子沒買到..XD
你虧大了....
這在我們奸商眼裡,就是極端的韭菜行為..XD
因為情緒,所以損失了鈔票.
(你絕對損失鈔票,擺在眼前的利益沒拿走,因為賭氣而失去,就是損失)
談生意從頭到尾都是意氣用事,情緒主導事件..
做生意大忌諱.
你要知道,做生意任呵的動作表情演戲內心,全都是為了"獲取更大的利益"
你整個反過來,你放棄了龐大的利益,然後把自己弄得很生氣,很卑微..XD
之後想要到網路上討拍拍,還幻想可以用正義的聲音來反擊奸商...
結果更慘的是還被打臉.
這~~~~~~~~~~~~~
因此,我也不知道你是甚麼PHD還是甚麼中X大學講師還是副教授.
我認識的一大堆PHD,醫生,教授.
它們大多都很清醒,知道追逐最大利益,就算可能因為對不動產領域不熟而操作不完美.
但怎樣也不會像你這樣把到口的肥鴨給丟到海裡.
這實在很有趣.
so...
你現在最好冷靜想一下.
你現在到底獲得甚麼??
你失去了一個買到算小apple的房子的機會.
得到,一肚子氣,很卑微,花了很多時間上網帶風向還被打臉,自以為引起風潮要給建商好看.
然後你在想一下,這樣你到底是贏了還是輸了.
對喔我只能跟你講,建商一點都不痛之外,這對他的商譽一點都沒影響.
然後最慘的就是.
這段時間裡,房價又繼續漲了.
你該不會不知道現在是QE第二年吧,他還要漲好多年的..你看過房價只漲一兩年的??
那...你還要不要繼續買房子阿..XD
還是你現在還是一肚子氣,買不下房子..XD
阿等你氣消要多久?半年??
你知道半年後1500萬的東西可能就1600萬了?
晚半年少半台賓士(賓士C300散退)你沒聽說??
(sway的話反過來聽就對了)
那就更不用說你現在跑去跟居住正義抱團取暖..XD
你跟那一群抱團.阿你是會更有買房的動力.
還是開始也走入罵建商,等海水退我們沒穿褲子?等房價五折?(五折團長都叛變買房了)
(sway自己都有房子,他是有殼一族領著妳們這些沒房子的在跳舞,董媽.
你要不要算一下sway他的房子現在漲了幾台賓士了...XD...)
另外.
你的優越感很重.
我是不知道你為啥優越感那麼重..XD
都40歲了.
你應該要知道.
這世界上最聰明的人.
不在學術界,不再科學界.
世界上最聰明的人,不是在政壇,就是在商場...XD
你...沒你想像中那麼優越.
你只是極端發展某一個領域的專業而已.
你在商場或是在政壇,你要做的起風,你至少要有幾大專業或是特殊才能搭配才辦的到.
(政壇和商場都是修羅道...
一個政客做了很白癡的事情,是因為眾多的利益和立場和派系鳩葛.
並且經過多方面的利益盤算包含檯面上檯面下,包含跟政敵的鬥爭等等.
更多可能包含巨大勢力的干涉,不可動搖的人下指導棋等等.
最後才決定他要做那麼白吃的事情...董媽
這兩個都是人吃人的世界...可不是你安安心心的搞好自己本分就可以的世界)
你....沒你想的那麼優越...XD
不然.
不然為啥你買不到1500萬的房子...人家住上億豪宅??
最後.
我是不清楚你到底知不知道你簽的不是買賣合約..XD
斡旋你要修甚麼法,跟甚麼利害關係有甚麼關係.
你那個律師朋友沒跟你講你簽的不是買賣合約??
你哪個朋友律師照怎麼考的??
然後因為那是斡旋.
所以後面完全沒有法律問題,建商要賣1500就是要看到1500的帳面上數字.
代銷自己貼你兩萬你要不要是你跟代銷私下的問題.
代銷和建商是兩間公司,你有搞清楚沒?
建商要是登載1498,你叫他怎樣跟股東交代??
所以建商立場也沒搖擺,就很簡單,1500...所以他惡質在哪..XD
你要用自媒體去罵他??..你要罵甚麼?
你當現在網路鄉民是199x年那時候一堆白癡的年代..XD.現在全民大學生了好嗎.
所以你在ptt被洗臉不夠,還要弄自媒體繼續被洗臉?
另外你鬧更大,建商就告你了...你還當建商真的軟??..建商股東看到公司被罵都不講話?
有沒有一點公司經營概念...喔..你是大學老師..好吧你沒概念.
因此你要跟你哪個朋友?有律師牌的朋友,研究怎樣搞建商??
你是嫌安穩日子過太爽想自找麻煩..XD
你和你朋友連買賣房子交易過程,以及自己簽了甚麼,和建商與代銷的關係都搞不清楚.
你.....
你們書都念到哪裡去了??
有那麼複雜到你現在還搞不清楚嗎..XD
到時候被告毀損商譽....你看你要賠多少給建商...XD
啥?你哥說建商要付出幾百萬幾千萬以上的代價..XD
我看你要付出幾百萬的代價吧.
商譽損壞道時候就是讓建商的律師開始掰故事說他損失了多少交易量都你害的要你賠償.
你看你怎麼陪..XD
你把人家公司名稱在公開平台講出來,然後開始給他灌罪名,但是又沒有犯罪事實.
你那個律師的朋友確定你們這樣幹會贏??
你當台灣沒有法治??
不要玩一圈結果你把頭期款賠給建商,然後你繼續當無殼蝸牛整天在那邊喊居住正義..XD
另外...
你身邊的人很多聽你講得不清不楚,會以為建商真的惡質,所以跟著罵..
居住正義團最愛找一堆故事來跟著罵建商.
這是你同溫層的錯覺...以為天下都在挺你..XD
但是當你離開同溫層..
你就會知道甚麼叫做刺骨寒風...
並且我還是深度懷疑,你到現在還是搞不清楚整個交易細節和狀況到底是怎樣..
並且對交易上法律的界定也很模糊.
你....這樣做上千萬的生意的???....
很危險啊.
地球是很危險的,你還是回象牙塔吧.