蘋果日報
（楊明峰／台北報導）
花敬群：房市炒作若失控將介入　學者酸「有什麼招，越快推越好」
台積電落腳高雄，令當地房價飆漲，內政部次長花敬群今（15）日受訪指出，因大型、公
共建設合理反映房價，無可厚非，若是有人配合過度炒作不當，讓市況失控，將推出相關
配套調控，「具體措施行政院內會做相關討論。」卻未說明細節；對此，學者直言，針對
高房價問題，政府出手應越快越快，否則效力將大打折扣，建議政府面對房價失序上漲，
應從「打炒房」改為「打房」。
近期房市喊漲，連花敬群坦言：「房價確實在這段時間，脫離過去幾年的穩定軌道，政府
並不樂見，而房市穩定，其實是國家經濟，甚至是都更推動的重要基礎。」
面對台積電推升高雄房價飆漲？花敬群認為，突然大幅調整價格不當，市場價格調整本質
上，不該殺雞取卵，「應慢慢走，隨經濟發展反映該有價值，才是合理的」；當一切還沒
發生，基於某些話題，做價格立即性調整，都是風險。
花敬群說，因大型、公共建設，有些區域合理反映房價無可厚非，但因此配合過度炒作的
不當行為，相信跨部會將有一些準備，假設市況失控，將有相關配套推出。但被問到有無
具體措施，「目前行政院內會做相關討論。」
花敬群指出，市場風險結構多元、強大，像是利率調整趨勢逐步明確、中國房市泡沫等，
若是某些區域大幅調整房價，無充分基礎，還只是話題、炒作，都是風險，提醒購屋者，
尤其是預售屋買方，應理性看待市場，注意整體結構風險，才是擁有自有房子最理想的判
斷。
至於都更條例修法，屋主可望「一坪換一坪」？花敬群說，「一坪換一坪」從來不是推動
都更政策的原則，希望願意合作都更的社區，才是都更獲益最大的原則，
花敬群解釋，對既有容積可蓋較高的社區，這次都更條例修法，調高到既有容積1.2倍、
危險建物1.3倍，無論怎麼調整，部分地區達不到屋主重建免出資的條件，希望未來都更
有容積獎勵、租稅優惠外，屋主有一定程度出資，才能讓事情順利推動，「不要強調一坪
換一坪，這是某煞都更不好的邏輯。」
花敬群今未說明何謂「過度炒作不當」、「市況失控」的標準，以及「將推出相關配套調
控」的細節，讓外界對於整府決心打炒房決心打上問號。對此，景文科大財金系副教授章
定煊指出，政府有訊息、行政效率落後等問題，「像是這波房市今年7、8月就上來了，政
府還在觀望」，「要端什麼政策，趕緊推出來，越快越好」，呼籲最好在過年前實施，才
不會讓相關效果大打折扣。
章定煊說，政府這波房市政策宣示「打炒房」，而非打房，但市場脫序上漲的背後原因，
若非炒房，像是剛性置產客、台商資金回流置產、囤房抗通膨等，政府要不要處理？若還
是繼續堅稱打炒房，那房價繼續漲，是否就不處理了？認為政府應調整政策態度，而非一
味堅稱打炒房。
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現在還沒失控，你各位知道了吧。
還以為標題中酸花部長的學者是花教授呢，原來不是。