https://udn.com/news/story/7241/5913226?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
房市崩潰現前兆、台灣會失落30年？學者揭往事曝關鍵
2021-11-24 12:20 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
近一年各地房價以驚人速度上漲，加上少子化加劇，不少人認為房市崩盤已出現前兆。萬
一台灣房市泡沫崩潰，會不會跟日本一樣一失落就數十年？房產學者章定煊表示，這幾年
應該不會，不過，如果美中大戰落幕就很難說。
章定煊表示，其實30年前，台灣和日本曾一起房市崩盤過。
那時美國的產業失去競爭力，市場被日本跟台灣大舉入侵，美國產業界為此極力教唆政界
，強調這是國安問題，要美國對日本跟台灣進行貿易報復與匯率施壓，以關門打狗的方式
，狠狠的對付美國最忠實的兩個盟友。
台灣跟日本根本不敢反抗，也無力反抗。貿易報復和匯率施壓的過程與結果，台日的下場
都是房市與股市先泡沫再崩潰。
1986年的美日半導體協定，讓日本花了十年舉全國之力打造的半導體王國毀於一旦。日本
在房地產泡沫崩潰後，再也爬不起來，也就是因為這個半導體協定。
同時期，台灣數十年努力打造的傳統工業王國，也在301貿易保護法案下，短短兩三年內
全毀。
但為何被打的台灣又爬了起來？首先，台灣被摧毀的傳統工業王國，去了中國。其次，日
本被摧毀的半導體王國，讓南韓跟台灣撿到槍，韓國三星受惠最大，在DRAM部分幾乎獨霸
世界。
章定煊表示，就美國的觀點，他是全球最大的消費國，就市場經濟而言，要供給者存在彼
此競爭關係，他的消費者利益才能最大。當供應源形成寡佔或獨佔的時候，美國出手要打
破這個情況的機率大增。只是出手通常很重，經常把供應國打到爬不起來。
換言之，被打國只要產業動能不被摧毀，即使房地產泡沫崩潰，國家還是爬得起來。
回頭來看如果台灣房市再次崩潰會如何？章定煊認為，比較可能的，就是只有房市趴在那
邊爬。
主要有兩個原因，一是台灣商業銀行體系已經做過壓力測試，如果只發生房市系統風險，
台灣銀行體系是頂得住的，只要頂得住，銀行體系就有能力慢慢的把不良資產消化掉。第
二個原因是，台灣的產業競爭力有維持下來。
章定煊表示，現在美國跟中國發生貿易摩擦，美國又想用同樣的招數對付的中國，但從日
本跟台灣30年前乖乖就範的下場來看，中國自知一定得跟美國死鬥到底，這場美中經濟大
亂鬥，看來還會持續。
不過，如果美中大戰暫時落幕，台灣就趕快祈禱，台積電不要陪著韓國三星，又變成美國
國安問題。就半導體來說，需要大量的資本支出，本來就容易形成寡佔的態勢。現在談這
個擔憂雖有點太早，但確實已有這樣的說法，半導體供應鍊過度集中亞洲是美國國安問題
。