各位鄉民大家好，這事件已經三週了，劇情有點展開，其實早就進到司法程序了，
因為我不是檢舉人、被告或原告，算是證人身份，所以僅就我所知的資訊分享給大家。
更完整精確的資訊，請以地政司(局)的公告或記者會為準。
以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。
先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察。
炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。
懶人包如下:
1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人員為陳小姐，
她表明此案是"自建自售"，她是寶宸的員工，名片職稱為"銷售顧問"。
(陳小姐原定11月底離職，但建商希望她做完Seabook這一單再離職。)
2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單，
談價過程由陳小姐去和董娘討論，董娘撥電話給董事長，
最後定為1498萬含車位(1348萬房價+150萬車價)，
但訂購單只寫總價1500萬。
3. 11/02(二) 陳小姐簡訊中提及簽約的流程內容，
但Seabook對兩點有疑慮，擔心為實價登錄不實:
(a) 總價為1500萬，建商會私下退2萬。
(b) 合約為1490萬房價+10萬車價。
4. 11/03(三) Seabook到之春建案銷售中心拿合約，
陳小姐坦承建商還在和律師討論(b)是不是實價登錄不實，但先達成協議
(a) 總價為1500萬，加上2萬塊SOGO禮劵。
(b) 將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17，這段時間可先確認(b)的合法性，
若不違法Seabook可以不簽約。
李協理出來逼Seabook銷掉10/23的單，再用新的11/03訂購單和董事長談，
但不保證能談到同樣價位車位。(逼單過程Seabook有半小時錄音檔)
原因為Seabook來看房時，建案現場銷控沒做好，
(1) 董事長當天喝酒，以為1500萬是不含150萬車位。
(2) 社區找特斯拉來拉線，發現Seabook的車位是免費充電樁，希望能賣給高樓層。
後來達成協議，不銷單，給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。
5. 11/06(六)陳小姐簡訊通知，建商不賣，請Seabook下週一去領回訂金10萬元。
(真實原因不是房價和車位，是建商怕後續驗屋，會造成雙方的不愉快。)
6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。
7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查，
桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。
由該公司的辦公室人員解說後，幾天內再調查發現
(c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。
(d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。
所以有兩種可能
由(c)推論 陳小姐代銷非法執業。