※ 引述《jorry111111 (andy)》之銘言：
: 現在的新建案，公設比的部份，一個比一個高，
: 有些公設比都快接近40%，
(恕刪)
建築法規、消防法規，有規定：
1.樓梯寬度、逃生路徑的數量
2.走廊最低寬度
3.防空避難設施 (停車場) 面積
除此，還有：
1.電梯的面積
2.電梯機房
3.牆壁的厚度 (牆壁所佔的建築面積，算在住戶頭上)
4.環保室
5.消防主機、抽水機、電箱等設施的位置
.....
再加上建蔽率限制
以大樓來說，幾乎沒辦法降到30%
至於透天，有些建案把樓梯及走廊算一算.....不好利用的空間比例也是不低