Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?

作者: bebehome (bebehome)   2021-12-02 10:26:25
因為 延長 貸款 年限
一個人可以負擔3萬/月的話
年限20年可以貸款650萬買800萬的房子
年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子
年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子
收入不變,銀行只要延長貸款年數,我們可以買的房子價格就變高了
沒多久前大家貸款還都是20年,這幾年一下拉到30年40年
薪資不變的狀況下,800萬的房子漲到1200萬左右,剛好而已
"貸款又不是不用還,還20年跟還40年差那麼多!?"
別鬧了,到底有誰在把房貸還完的
25歲買的套房,難道35歲結婚生子還要住套房?
當然是賣給25歲的年輕人然後自己換房或3房,等45歲錢多了再換一次
也就是說,不管你貸款20年還是40年,實際上都只會繳10年,然後換屋重來
只要貸款年限還可以延長,房價就會不斷上漲~
其實反過來看,只要限制貸款年限,房價就會瞬間崩盤了
不過我比較看好未來會推出50年、60年、70年房貸...貸貸相傳
反正就算沒有後代還到死沒還完
銀行法拍房屋一樣拿得回本金,爽賺幹嘛不賺?

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