1.媒體來源: CTWANT
2.記者署名: 記者:薛孟杰 2021-12-02 06:00
3.完整新聞標題:
圈地哥吉拉4/都住中心與建商偕手 學者與居民批聯袂炒房
4.完整新聞內文:
住都中心上週五(26日)與北市龍門里里民溝通國軍「建國營區」基地未來處理方案,據
參與協商的里民表示,雖然住都中心在會中強調該基地將透過公辦都更,與民間建商偕手
改建為住宅區,但民眾反而不買單,質疑國有地不蓋社宅,官商卻「聯手炒房」,下一代
更難買房。
前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,財政部才剛與六都洽
談開徵「囤房稅」抑制房價,以實現土地、居住正義,內政部營建署轄下的住都中心,就
傳出在六都精華區「圈地」,計畫與民間業者合作蓋住宅,即使未必就是蓋豪宅,除非是
「設定地上權」合建,否則基於為後代子孫著想,他堅決反對住都中心「用任何理由」將
大面積國有地賣斷給建商。
財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,興建社會住宅照顧弱勢是蔡總統政見應該被落
實,但即使台灣真的興建20萬戶社宅,仍難以平抑房價,蓋社宅從來也不是抑制房價的良
方,從香港社宅比例冠於東亞,高房價卻仍令人咋舌,就是最好例證。
政大財稅系教授陳國樑分析,長久以來政府公部門低價養地,原本就比民間建商「養地」
成本更低,因不需採累進稅制課稅,公有土地若公用,更不必繳地價稅。他說,外界原本
都期待住都中心蓋社宅照顧弱勢,若住都中心低價取得國有地,轉手卻又賣給建商蓋豪宅
,恐嚴重抵觸政府一向對土地、居住正義的宣示。
也被住都中心看上的北市「和平新莊」所在,虎嘯里里長詹仲琪指出,和平新莊是否蓋社
宅,住都中心一直不肯講,當地也有里民反對蓋社宅,理由包括擔心交通衝擊、影響房價
等,多數里民希望,和平新莊能符合《都市計劃法》規定,增加公園綠地,或是變更為機
關用地或蓋商辦也好。
位於「建國營區」附近的北市龍門里里長黃絹家,也支持建國營區改為機關用地或增加綠
地「全民共享」。她說,建國營區都計變更案今年初就進行審查,但直到上週五,住都中
心才首度與里民溝通,多數里民都強烈反對「建國營區」改建豪宅,畢竟大面積國有地是
後代子孫財產,但住都中心目前招商規劃,從長遠角度看,公共利益低,還可能成為「政
府2006年出售建國南路信義聯勤土地炒高房價」的翻版,年輕人將可能永遠買不起當地房
屋、看不出對全民的好處為何。
針對住都中心以「蓋社宅」為由向國防部、國產署低價價購土地,卻規劃透過公辦都更,
將這些500坪以上的六都「精華區軍事用地」變更為「住宅區」,與業者合作蓋屋,遭立
委質疑賤賣國產、炒房。國產署署長曾國基在立院答詢時指出,該作法違反國產法,住都
中心取得國有地只能蓋社宅,否則就應將土地繳回國庫,本刊也同時詢問住都中心意見,
但到截稿前住都中心仍無回應;住都中心則低調沒有回應。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.ctwant.com/article/153820
https://youtu.be/GdxNe986V64
6.備註:
總結一下好了 就是住都中心可以從中央其他機關 低價購入或是受贈納入國有土地
但是為了籌住社宅基金可以買地 等於規避之前馬政府時期
國有土地超過500坪不能賣的規定
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