我也補充一個觀念
都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶
把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦!
那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬
移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免
恩? 三小容積率上限? 那是啥?
政府規定，劃定的都市計畫地區內的房屋要申請建照時要審核容積率
容積率就是看你房子的總樓地板面積 : 基地土地面積
容積率不准太大! 因為這樣不符合政府對都市計畫的期待
所以話說回頭，都更的時候大家會覺得有利可圖，就是因為如果你乖乖
照都更流程走，申請得到政府同意放寬新建物的容積率上限 就很賺
以台北住三來說，本來100坪土地只能蓋225坪樓地板
放寬的話最高可以蓋337.5坪樓地板。多出112.5坪耶!
這至少可以隔出四間2房小宅耶! 這就是利基