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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
記者徐義平/台北報導
3.完整新聞標題:
「貸好、貸滿」 新竹購屋族房貸槓桿開最大
4.完整新聞內文:
〔記者徐義平/台北報導〕超過20年的長年期房貸持續擴張，根據聯徵中心與內政部不動
產平台統計資訊，全國主要都會區房貸期數呈現持續拉長趨勢，尤其是近期合併議題發酵
的新竹縣、市，平均房貸期數分別為297個月、301個月、貸款成數各約75.64%、75.99%，
兩項數據均超越六都，成為全國最會「貸好、貸滿」的都會區。
根據內政部不動產資訊平台最新資料，今年第2季七大都會區新增購置住宅貸款平均期（
月）數，台北市278期、新北市288期、桃園市292期、新竹縣297期、新竹市301期、台中
市289期、台南市294期，以及高雄市287期，尤以新竹縣、市為七大都會區前兩名。
新竹縣平均購屋總價僅低於雙北市
進一步對照聯徵中心第2季房貸資訊，新竹市平均購屋總價1059萬元、核貸成數75.99%；
新竹縣1175萬元、約75.64%，其中核貸成數直接超越六都，至於，平均購屋總價新竹縣僅
低於雙北市，新竹市除低於雙北市外，還不及台中市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹房市以竹科新貴為主要支撐力道，尤其
拒辦「年輕、屋齡新、收入高、上市櫃公司」等四大特色，申請房貸時具有優勢。
曾敬德補充，過往利率較高時，多數長輩希望盡早還完房貸，因此，不偏好20年以上的長
年期房貸，但目前處於超低利率背景，購屋民眾除想多貸一點，甚至不想要太早還完，主
要是希望趁著利息便宜時，身上多留一點現金可運用。
至於，另一方面也是因為房價上漲，拉長貸款期數可以降低每月負擔，也才能跟上已經上
漲一大波的房價，因此會看到購屋族出現「貸好、貸滿」的現象。
曾敬德建議，雖然目前利率較低，但若是財務槓桿的比例過高，可能未來一旦開始升息，
或者收入狀況有所改變，都會感覺到房貸壓力開始增加，建議還是審慎使用30年期房貸與
寬限期等措施，若手上有閒置資金，也可以提前還款。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3756890
6.備註:
新竹房市真的火熱到不行