房價會高,最大的因素就是地價高,地價如果大漲,建商也不太可能低賣房價,
因為會賠錢賣,地價為何會高? 很大的原因在於現在一堆地方政府
都是靠賣地為生,賣地還債,賣地充裕財庫.
像台中市政府每年編列的賣地預算就高達150億以上,其他政府也或多或少
編列不少此類預算,透過大搞土地開發與重劃,變更地目,之後再高價把土地賣掉,
如此政府便能從中獲取收入,現在的問題在於地方政府對於這種財政運作模式
已經食髓知味,中央對於這別說無能為力,地方只要找一堆藉口
(疫情紓困搞到快破產之類..)即便中央想打房,也無從打起了,
既然如此,你還認為房價會跌嗎?