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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
水湳土地均價逼200萬 台中豪宅一哥換人做?
4.完整新聞內文:
台灣房屋統計實價資料指出，今年截至目前，台中水湳經貿園區土地交易總金額已達245.5
億元，已幾乎追平去年全年250億，土地交易平均單價193.1萬元，直逼200萬元大關，則刷
新史上新高，「下一個七期」的美譽並非浪得虛名！
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，今年9月，總太地產斥資27.5億元購得文商段1
5地號土地，該筆交易實價登錄尚未揭露，若將該筆重量級交易納入計算，則今年經貿園區
的土地交易總金額已突破273億元，再創新高。
經貿園區好戲還在後頭，文商段佔地近3,000坪的民間土地標售案，預計年底開標，該標售
案位居中央公園第一排，容積率高達800%，總底價破百億元、起標單價約380萬元，單總價
均為台中史上僅見，若順利標出，可望將水湳經貿園區的土地價量，推向另新高峰。
台灣房屋經貿中清特許加盟店店長廖志遠表示，近年經貿園區一再刷新地價水位，與土地釋
出的區段息息相關，2019年第四季官方首度標售經貿園區土地時，均為容積率較低的生態段
、創研段等土地，所以交易單價就沒衝得那麼高。
而文商段具高容積率，且釋出的土地屬中央公園首排，面積又都超過2,000坪，奇貨可居，
所以不但以極高的溢價率順利標脫，更大幅拉抬了經貿園區今年的土地交易單總價水位。
廖志遠表示，去年底中央公園正式啟用，等同宣告水湳經貿園區邁向「熟成收割期」，後續
包括台中綠美圖、水湳國際會展中心、中台灣電影中心等重大公建，都將逐年完工啟用，經
貿園區的不動產身價，隨建設紅利兌現水漲船高。
他表示，由土地及營造成本推估，未來經貿園區文商段公園第一排的新案，開價不排除坐8
望9攻百萬，撼動七期豪宅一哥地位。
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