1.媒體來源:大紀元
2.記者署名:徐簡
3.完整新聞標題:
中國房市清算開始？恆大佳兆業美元債爆雷
4.完整新聞內文:
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圖為恆大深圳總部大樓。(Noel Celis/AFP)
【大紀元2021年12月09日訊】（大紀元記者徐簡綜合報導）在搖搖欲墜數月之後，中國恆
大集團首次被正式列為違約者，這或導致這個全球負債最多的地產開發商進行大規模重組
。外媒指，中國負債累累的房地產市場正在進入「算總帳的時候」。
週四（12月9日），國際評級公司惠譽將中國恆大及旗下子公司的債信評等，從「C」下調
至「限制性違約」（Restricted Default），這是恆大首度被列入違約者層級，這意味著
恆大已正式違約，但尚未進入任何類型的破產申請、清算或其它會停止其運營的程序。此
舉可能引發該公司192億美元債務的交叉違約（Cross Defaults）。
彭博社報導，恆大子公司景程有限公司發行的兩隻美元債的寬限期本週一截止，但沒有付
款，其中一筆2022年到期債券的應付利息為4,190萬美元，另一比2023年到期債券應付利
息4,060萬美元。
惠譽最新報告稱，由於這兩隻美元債利息在30天寬限期結束後卻仍未償付，因此將其降為
「限制性違約」等級。
《紐約時報》分析，惠譽將恆大降級並不出乎意料，不過這非但沒有解決這個房地產巨頭
的命運，反而引發了更多問題。
恆大的下一步怎麼走？破產、迅速出售，還是照常營業？一切仍是未知數。在美國和其它
許多地方，債權人可以迫使這種公司進行某種形式的重組，通常是在法庭上將其分割。但
是在中共治下，一切都是未知數。
投資公司SC Lowy的首席執行官Michel Löwy對《紐時》說：「我們都知道，恆大不會發
生什麼奇蹟。」該公司持有少量恆大的債券。
當天惠譽也將佳兆業集團評級調降至「限制性違約」，原因是該公司未能支付本週二（7
日）到期的4億美元優先票據，這或引發112億美元未償還美元債的交叉違約。佳兆業是中
國第27大房地產公司，同時也是負債最多的公司之一。
路透社引述知情人士報道，佳兆業的債權人小組顧問Lazard與佳兆業簽署了保密協議
(NDA)，這將為潛在的融資談判鋪平道路。目前Lazard正在尋求讓更多債券持有人加入該
小組。
恆大和佳兆業這兩家公司的美元債合計起來，約占中國開發商出售的未償還美元債券的
15%。
截至今年6月，恆大的總負債共超過3,000億美元。該公司長期以來被許多投資者視為「大
到不能倒」，因為如此巨大體量的公司如果突然解體，會讓中共政府自稱的「有能力處理
經濟面臨的威脅」成為笑話。
《紐約時報》分析，中共正處於兩難狀態。如果允許大公司突然倒閉的話，會打擊中共房
地產市場和金融體系穩定，也會讓許多已經付款但尚未拿到公寓的房主血本無歸；但如果
施以援手，則可能發出一種信號，那就是中共將出手救助背負巨額債務的房地產公司。
面對飽受驚嚇的全球股市，中共為了安撫投資者，稱恆大創始人許家印領導的一個「風險
委員會」，在幫助恆大進行重組，有數家政府下屬機構的官員加入了這個委員會。
責任編輯：林妍#
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https://www.epochtimes.com/b5/21/12/9/n13427306.htm
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