台中海線房市走強2字頭將絕版　仲介以「噴石油」形容熱況
東森新聞
記者陳筱惠／台中報導
台中海線四區龍井、沙鹿、梧棲、清水區，隨著台中蛋黃區房價高漲與中科效應延伸，房
市逐漸走強，不僅吸引大型建商插旗，連帶以往蛋殼區如大肚區房市也正在加溫中，在地
房仲更笑稱房市盛況空前：「大肚山是不是要噴石油了！」
東森房屋龍井東海加盟店資深經理何守富說：「以龍井區來看，以往新案供給並不算充沛
，但隨著中科效應與交通要到開通，大型建商預售案目前得知扣除車位的最高單價來到40
萬元，也有建案開到34~36萬元。」
何守富進一步分析，以龍井來說中古市場上釋出的案源不多，熱區集中在東海大學麥當勞
、遊園南路、新興路上，但釋出的中古屋9成是屋齡40年以上透天，總價落在900~1200萬
元，雖然相對親民，但也因購屋族需要多花裝修、整理管線的費用，在此考量下，也意外
造就今年預售屋市場熱度。
以何守富11年不動產經驗，他說：「前10年接觸預售屋換約的物件加起來不超過5件，但
今年經手處理換約就已經超過10件；購屋族也出現『現在不趕快買房價會更高！』的氛圍
。」
觀察歷史脈絡龍井、東海地區，周遭可供住宅使用的建地稀有，現在開發趨勢往龍井交流
道、特五號、台灣大道靠攏，但都市計畫外土地也十分搶手，根據都發局「台中市國土計
畫」中，有望新增龍井「新庄子、蔗廍」範圍納入計畫城鄉發展成長區位，並建立基礎公
共設施，就有可能再釋出更多建地。
https://house.ettoday.net/news/2141920
備註
綠色執政品質保證 、 經濟20年來最好
人人大掃房，人人有房住
石油噴了!!!