原房客A夫妻在台北市中山區向房東B太太承租一間店面，已經營兩年，
因個人因素考量決定在12月歇業，尋求下一位經營者頂讓店面。
10月A向B告知欲找人頂讓店面，B不同意，表示店面欲改租他人或整理後賣出。
11月B主動聯絡A表示可接受頂讓，雙方約定好下一位房客的租金金額、首月繳兩押一租，
次月起按月繳租，簽約一年。
A通過網路平台找到欲接手店面的C先生，ABC三方約定好12月中換約，A退租、
C向B簽新租約。同時A收取了C一半頂讓金。
12月中換約當日，B突然表示要C先繳半年租金+押金，之後每個月繳原租金的一半金額
(總金額不變)，並要C隨同B到法院公證契約，契約內容寫租金為當初約定的一半。
C覺得不合理，且事先未告知，他也沒準備那麼多錢，表示不同意，只願意負擔當初談好
的付租方式。
B表示那這樣契約要照原先方法打，但C需負擔B的租賃所得稅(原先A承租時稅都是B自付。
C不接受，B這時又說不然法院公證一半租金的那套契約，另一半租金寫本票，這樣每個月
交的金額一樣不變，C也不用預繳半年租金。
C認為他只是租房又不是借貸，憑什麼要寫本票，最後雙方不歡而散。
C認為B的要求完全不合理，決定不租了，向A要求返還訂金。由於破局的責任不在C，
因此A沒理由不返還訂金。
事後A向B詢問為何當初不先告知有這樣的規定，B竟回：這樣你們租不出去啦！
整件事A是最大受害者，不只頂讓金沒拿到，店已經關了，部分設備已賣出，無法再營業。
且租約也到期，剩下的大部分設備都還在店面裡，要賣掉只能找二手商賤價賣出，
否則可能要被扣除押金以抵租金，且隨時可能被B趕走。
現在整個欲哭無淚，遇到這種房東。