台南房價漲最凶 黃偉哲：抑制房市炒短線亂象
自由時報
2022/01/01
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南房價漲最凶，台南市長黃偉哲今（1）日受訪表示，台南
先前基期房價偏低，有一些補漲效應，整體而言，台南房價所得比仍低於全國，但對於房
價上漲趨勢將會密切關注，抑制房市炒短線亂象。
黃偉哲表示，台南因先前基期房價、地價偏低，加上公共建設與開發經濟效益，因此這幾
年有一些補漲效應，房地產熱絡有部分是來自於投資，甚至是投機，但整體而言，台南房
價所得比約8.29，仍低於全國平均 9.24，市府將會持續密切關注變化，積極加強銷售及
預售查核，抑制房市炒短線亂象。
地政局長陳淑美表示，全球通貨膨脹、萬物齊漲，建材原物料成本提高是事實，而台南漲
得多，主要是南科與台積電效應，就業機會增加，還有疫情期間各行各業受衝擊，台南旅
館家數仍增加中，顯見經濟基本面很好。
陳淑美表示，台南房市交易量比去年多，南科就業人口買房之外，這其中也有投資性買盤
，在自住需求以及外縣市與本地投資也都來買情形下，造成搶手狀態，房價就衝上去。
陳淑美說，台南公共建設及企業投資讓大家有感，官方立場當然不希望不動產市場失序，
因此加強稽核，民眾勿抱持投機炒作心態，台南也是5都中（台北市已實施）最早推出囤
房稅，將於今年7月起上路，同時已邀請建商房仲業界「喝咖啡」，宣導穩健發展才能走
得遠，展現市府維護不動產交易秩序的決心。
據了解，全國房價漲勢煞不住，內政部發布最新去（2021）年第3季官版全國與6都住宅價
格指數，全國住宅價格指數114.83、已連漲13季，累積漲幅約14.74％；其中台南市
126.03、連漲14季、漲幅約26.5％，居6都之冠。
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黃偉哲出手打房 讓台南年輕人買得起住得起