房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子
沒有人要把房子丟出來市場賣
然後只靠建商在蓋房炒房
供需失衡的情況下當然會越來越高
至於有錢人為什麼不賣房
因為房子持有成本太低
每年只要繳1%的稅金
而且還是公告地價不是實際價格
一間房子一年繳不到幾萬塊稅金
那他們當然不會把房子丟出來賣
結果就是越囤越多，讓其他人沒房子住
很多人應該不知道去年有六萬棟房子被繼承
而且大部分都是在雙北跟其他四都
https://i.imgur.com/txTrTH9.jpg
如果這六萬間都拿出來市場賣的話
大家根本就不怕沒房子住
問題是有錢人就是會把他囤起來
寧可發霉也不願意拿出來賣
所以政府需要下更重的囤房稅才能逼他們賣房
我是覺得現在的3.6%還是太低
只是讓房屋稅從一萬變三萬的差別
這樣有錢人根本不可能會賣房子
一棟房子上千萬，三萬連房價的零頭都沒有
這樣根本不可能讓他們想賣房
所以我是覺得應該要一棟房子1%
第二棟2%，第三棟3%無限累積上去
而且是要按照實際房價課稅
這樣有錢人才可能把房子丟出來賣
也才能能讓大家買到正常房價的房子