1.媒體來源:大紀元
2.記者署名:李淨
3.完整新聞標題:
中國又一房企現危機 祥生集團千億債務壓力大
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祥生控股負債總額達1,530.93億元，帳面資產負債率達到88.67%。圖為北京一建築群。
(Feng Li/Getty Images)
【大紀元2022年01月02日訊】（大紀元記者李淨綜合報導）中國房地產企業祥生集團目前
面臨的短期償債壓力巨大，該公司一筆美元債距離到期日不到一個月，而祥生集團負債總
額已經超過1,500億元人民幣。
21經濟網近日報導，房企祥生控股（集團）有限公司（簡稱祥生控股）接連遭遇風波。報
導援引消息稱，祥生控股曾向自家公司員工集資人民幣15億元，目前部分資金無法兌付。
此外，11月18日為祥生控股在香港上市一周年的日子，祥生控股遭遇股債雙殺。當日股價
跌幅逾53%，市值一日蒸發約55億港元，同日祥生控股美元債也大幅下跌，跌幅近50%。
而祥生股價遭遇「驚魂一日」前，該公司就接連遭遇了評級下調。標普近日在報告中將祥
生控股的發行人信用評級從「B」下調至「B-」，展望「負面」，與此同時，還將其美元
票據的長期發行評級從「B-」下調至「CCC+」。
美元債即將到期
截至2021年6月底，祥生控股總資產達到1,726.56億元（人民幣，下同），其中負債總額
達1,530.93億元，帳面資產負債率達到88.67%。在其負債總額之中，流動負債高達
1,287.64億元，有息負債462.11億元。
祥生控股一筆金額2.9155億美元的美元債即將於2022年1月23日到期，目前距離到期日不
到一個月。祥生控股另有兩隻總額為4億美元的債券在2022年6月和2023年8月到期。
祥生控股曝出大規模裁員
浙江諸暨人陳國祥1995年創辦祥生地產。2020年11月18日，祥生控股在香港上市，隨後就
不斷出現內部大裁員、組織框架調整、多位高管離職的消息。
2021年1月，中國房地產行業數據顯示，中國排名前50房企中，有27家上市房企披露了
2020年中員工規模，其中12家上市房企的員工規模相比2019年末有所下降。
多家房企2021年初正在進行所謂「組織調整」，包括祥生控股、時代中國、新城、世茂、
金科等，主要涉及規模在2,000億元人民幣以上的房企。
據陸媒報導，祥生控股裁員30%、多位高管離職。但祥生控股否認30%裁員，稱「年末的個
別人事變動」。
另據鳳凰房產報導，祥生地產華中區域的副總裁劉翔離職，目前負責浙南區域的總裁顧建
軍也計劃在年後離職。
報導引述祥生內部人士的消息表示，去年5月份起，祥生內部就陸陸續續裁員，當時也定
下30%的裁員。祥生控股的招股說明書顯示，截至2020年4月末，祥生控股共有3,561名員
工，如果按照30%的裁員規模，可能將有大約1,068人被裁掉。
責任編輯：孫芸 ＃
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