蘋果日報
蛋白勝蛋黃　高雄小港房價低年漲23%
（葉家銘／高雄報導）
去年因疫情趨緩產生遞延性買氣，造就高雄房市買氣出現大幅上揚，且蛋白區遠勝蛋黃區、價格均屢創新高！台灣房屋集團趨勢中心統計，高雄2021年成交均價從2020年每坪18.9萬元提升到20.3萬元，漲幅7.4%，各行政區以小港漲幅23.3%最多，其次大寮、仁武、新興、岡山、鳳山與三民區均成長逾10%。專家分析，市郊低基期房價受景氣影響、帶動漲幅明顯！
台灣房屋集團趨勢中心統計，過去5年高市不分屋齡均價從每坪17.3萬元提升到20.3萬元，均價首次站上2字頭，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，過去1年高雄房市交易熱區，以小港區漲幅最明顯均價從12.1萬元提升到14.9萬元，另大寮與仁武分別有17.2%與14%漲幅，而包括新興、岡山、鳳山與三民均有超過10%漲幅，「漲幅較多行政區都屬房價低基期區，受新案拉抬帶動補漲空間大。」
小港區近年來推案從過去透天市場轉向大樓，且房價不斷創新高，當中大樓新案更逐年逼近2字頭房價，如從早期大樓「藍帶」、「福懋毓品」至近年來「和築港心」與「康莊大道」，每坪成交價已拉高5萬元，而去年銷售大樓案「錢進高雄NO2」規劃多屬套房，實登揭露每坪成交單價落在18.5~22.9萬元，而史上最大造鎮案「清景麟國家公園」預計將今年520檔期進場，該案正對佔地3萬坪小港森林公園，社區590戶單案總銷80億元，每坪開價單坪32萬元起改寫新高。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港在過去長期以來較沒投資客進場，然而隨著這波房市景氣上漲，區段出現明顯補漲效應，如早期20年大樓仍有機會以個位數房價購得，如今成交甚至出現單坪15萬元以上成交價，而區段透天厝新屋從過去多屬總價1200~1500萬元，如今全面1500甚至2000萬元。
針對今年高雄房市，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年高雄有許多重大建設議題如高雄流行音樂中心完工、輕軌大南環段持續興建，下半年又有台積電設廠與特貿三招商成功，整個城市充滿願景，然而今年受到政府打炒房政策且利率可能提升，加上建商因營建成本提升導致將朝向成屋銷售，當新屋供給減少且中古屋主普遍惜售，房市呈現價穩量平
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早說過高雄會發大財的
謝謝邁邁 心都暖起來了