哪個國家人民最難買房？全球房價收入比顛覆你的想像
對某些國家的人民來說，買房永遠是奢望
文 / 魯皓平
來源：
https://www.gvm.com.tw/article/85877
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根據「房價收入比」列表，更能發現某些國家想要買房的夢想，簡直比登天還難。
在人生進入即將建立自己家庭、結婚生子後的某個階段，「買房」往往是你我嚮往又追求
的目標，能夠揮別租屋生活的企盼象徵著經濟更加自主，把繳房貸代替繳房租的支出，也
是生活上最不容易虧本且能養老的投資，有自己的家，更容易穩定且充滿責任。
然而，想要達成這個夢想，對現代人來說卻是愈來愈不易，不僅房價和30年前相比簡直漲
到天際，但人們的薪資所得卻沒有當年來得要優渥，加上工作壓力的重擔、經濟來源的桎
梏，妄想結婚、生子、買房的藍圖，常常都在難以想像的惶恐背後，逼著人們不得不打退
堂鼓。
好比說，以台灣的都會區為例，一棟兩房、屋齡10年內、生活機能方便的房子，房價起價
至少都1000萬起跳，再低價一點的不是坪數太小、屋齡過老，就是離市中心有段遙遠的距
離，加上頭期款若拿不出一定的比例，銀行往往不願意放款給非新建案的物件──這種種
的原因，都讓買房變得難上加難。
畢竟，就算買得起、能夠硬撐下房貸，誰也無法保證未來的20、30年，都用這樣的方式生
活下去。
房價收入比差距令人難以想像
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圖／全世界房價收入比最高的國家。numbeo
不過，其實擁有這樣狀況的國家，並不僅有台灣。根據國際權威資料庫《Numbeo》所做出
的「房價收入比」（Property Prices Index by Country 2021）列表，更能發現某些國
家想要買房的夢想，簡直比登天還難。
事實上，所謂的房價收入比，指的是房價與城市中，居民的家庭年收入之比值，當收入所
得與市場房價的差異不大時，數字將會愈低；反之，當收入所得遠遠跟不上房價時，比值
差異則愈大。
依照國際慣例，這樣的比值約在3至6倍是最為合理的區間，但實際上的現狀，卻遠遠超乎
專家的想像。
迦納與敘利亞　人民最難買房
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圖／迦納的生活並不富裕，買房是許多人不敢想的奢望。Pixabay
2021年全世界最難買房的國家，是迦納（Ghana），價格與收入比居然高達101.20，遠遠
比第2名的敘利亞（Syria）的66.09還要高上不少。迦納是位於西非的國家，人口有高達3
0％的人是活在國際貧困線以下，有些人的日收入甚至不到美金1美元（約台幣28元）。
迦納一直以來都是個貧困的未開發國家，經濟仍然主要依靠農業，而在殖民時代，迦納以
出產黃金而聞名，雖然現在它仍然是世界主要黃金生產國之一，但這些資源都被政府和財
團壟斷，人民並沒有因此變得富有。
而敘利亞則是多年來都被戰事紛擾，這個中東國家長年處於戰亂之中，整個國家四分五裂
、被多個政權或武裝團體所控制，紛亂局面讓這個歷史上最悠久的古文明起源地之人民苦
不堪言，更遑論想要置產的奢望了。
香港買房是個極大的奢望
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圖／香港雖然經濟發展極高，但也因為地狹人稠，房價始終居高不下。wikinews
全球價格與收入比第3高的地方，是台灣人非常熟悉的香港（Hong Kong），比值高達45.7
1。香港，過往一直都是個經濟繁榮且商業成功的地方，在拔地而起的水泥叢林裡，香港
的寸土寸金更顯生活不易的磨難──成功的白領、中產階級的家庭往往在這兒能有個棲身
之所，但對少部分只能住在政府配給的公屋、甚至餐風露宿的街頭流浪者來說，生活的壓
力成了見不到未來的晦暗。
如果你曾經去過香港，為了省錢住在九龍半島上的廉價旅社內，你會發現那樣不到2坪的
居住空間，其實就是香港的城市縮影：超集中模式的住宅、近乎沒有喘息空間的壓迫感，
加上睡覺、用餐、吃飯都只能在小空間內完成，有種令人歎息的無奈。
難過的是，對絕大多數的香港人來說，買房不僅是個奢求，還是種天方夜譚。
而房價收入比第4至第10名，分別是柬埔寨（Cambodia）、斯里蘭卡（Sri Lanka）、牙買
加（Jamaica）、伊朗（Iran）、菲律賓（Philippines）、中國（China）與肯亞（Kenya
），比值在39.84至27.05不等。
台灣房價收入比　全球排第14
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圖／台灣總體的房價收入比，在全球高達第14。Farley Elliot
台灣在這份表單中，在全球排名第14位，亦即世界上最難買房第14名的國家，比值為21.7
8，僅次於第12名的南韓（South Korea），是少數在前幾名國家中發展程度較好的已開發
國家。
台灣的狀況是在經濟不景氣、國人平均所得降到比30年前還低的窘境，許多從外地來大都
市打拚、為自己人生奮鬥的上班族，想要買個安身立命的房子根本難如登天，加上房價不
斷上揚、薪水始終不見調漲，買房根本不可能。
當富人炒房、買房屯屋，或投資客以低價買房裝潢，再以高價賣出的狀況，是過去房價不
斷上漲的最大兇手，加上捷運開通、生活機能便利等因素，連帶讓房價水漲船高。舉例來
說，在1992年時，台北市大安區的房價每坪不到30萬元，但到了現在，每坪的房價隨便都
破百萬。
幾乎愈發達國家　房價收入比愈低
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圖／不難發現房價收入比愈低的地方，都是較發達的國家。numbeo
而其它一些鄰國的數據，分別為第17名的越南（Vietnam）、第23名的新加坡（Singapore
），而日本（Japan）的數據則非常漂亮，排名第58名、房價收入比才11.59，也就是說，
在日本想要買房，並不是一件太困難的事，而以同樣的價格對比台北和東京，你能夠以一
樣的錢，在日本買到比台灣還要更大的房子。
其實不難發現，在房價收入比最低的國家列表中，清一色幾乎都是經濟程度發展非常良好
的國家，房價收入比僅有2到6倍不等，著實令人稱羨。
若以報表中的第111名回看到第100名的國家，分別為沙烏地阿拉伯（Saudi Arabia）、南
非（South Africa）、美國（United States）、波多黎各（Puerto Rico）、阿拉伯聯合
大公國（United Arab Emirates）、巴勒斯坦（Palestine）、阿曼（Oman）、冰島（Ice
land）、卡達（Qatar）、賽普勒斯（Cyprus）、愛爾蘭（Ireland）與丹麥（Denmark）
。
在這些地區，除了人民的薪資所得本來就非常高之外，它們的房價也不是普通人難以望其
項背的程度，所以在這些地方生活的品質相對較好、負擔也不大，這主要歸功於經濟發展
程度的良好、社會福利的措施與人均收入較高等原因，確實令人羨慕。
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圖／貧富差距大和高房價問題，是許多國家待解的難題。ejinsight
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備註：
排名14…
不能否認台灣就是個落後國家，可撥啊，哭啊