※ 引述《david0426 (軒軒寶貝)》之銘言：
: 如題
: 只能一輩子當蝸牛族嗎
: 爸媽也沒要幫我出
: 買不起房怎麼辦
: 有沒有 這方面 的八卦
理論上是先求有再求好.
例如剛才新聞,銀行放款解放,10坪小套房可以正常8成1.3%
不像以前是6成2.5%.
那中南部都市市中心,大概還可以找到200上下的小套房.
一間就只要40萬頭期款....20年本利和每個月房貸7000塊.
你如果這個也買不起...
你應該先辭職然後去跑外送熊貓!!!!!!!!
然後這通過必然造成小套房大漲.
因為像我們炒房的,如果突然間物件轉換之後手上多了一百多萬.
不知道幹嘛,貸款又被限制只能貸款4成,操作公寓錢也不太夠.
又不喜歡手上有現金.
就會跑去買一間小套房起來.
因此會造成很多人無腦亂買現象.
所以只要漲上去,你再把小套房處分掉.
你本來40萬的頭期款進去,出來可能就70萬90萬甚至100萬.
(小物件總價很愛亂飆漲...尤其當我們開始亂買的時候)
這樣你有一百萬頭期款,你自然就可以從新去買500萬的東西.
例如公寓之類的.
之後漲了,你在換2x年大樓.
之後再換1x年大樓..
so...買房子就是這樣.
不斷的換屋,越換越大.
至於你要一次買到好的話.
那我建議你躺平.
因為你追不到..XD
房子是用房子買的,不是用存錢買的.
你存錢追不到的拉..
你要用房子去追房子才追的到.
不過講這麼多.
你們還是一開始就自認為年薪200萬,要買蛋黃區的新屋...XD
那你還是躺平好了.
我看過10年各縣市房價都翻倍了.
你還躺在那邊抱怨...
蛋黃區新屋是給蛋黃區老屋的人換屋用的.
不是給你存錢的人買的...
你薪水200萬很高,但你一年能存多少?存100??
你確定你能存100萬?????
可是人家老屋一年房價就漲200萬了..XD
啥?你年薪不到200萬??一年才存10萬??
出社會大家競爭的是,淨資產.
不是比收入.
而淨資產的競爭市場,人家累積了四代一百年,,好幾十億.
你白手起家會跟他們家族的人在同一個平等平台上競爭.
你就知道.
你的薪水很多時候在精華區就只是個屁.
因為出社會的兢爭...
跟你薪水多少無關.
跟你資產多少有關.
人家小孩整天約砲,還酒駕被吊扣駕照.
問題是他名下資產有5000萬就好,最近兩年就翻漲1000萬變6000萬.
(資產可不只限定於不動產)
並且這些資產還有收益,2%就好一年收個100萬比你年薪200還少.
問題是.你一輩子的累積財富,都是被對方甩開到看不到車尾燈...
他吃喝嫖賭,高職畢業,不學無術,還跟人家組棒球隊.
但...人家資產多就是強大阿.
薪水??....你在精華區一比起來,就是會被踩在腳底下..
這....
歡迎來到資本主義世界.
在資本主義世界都告訴你是"資本"主義.
你還在勞動收入看世界.
那你自然就很痛苦拉.
所以在資本主義世界.
你不學會翻滾你的資本資產.
你被世界淘汰也只是剛好而已.