※ 引述《leon131417 ()》之銘言：
: 會比較划算嗎
: 看iku老師的影片
: 他也不推薦買房
: 單身族
: 把買房貸款的錢拿去投資etf 靠租屋
: 會比較有利嗎
: 我看台灣未來的趨勢是房價不會跌太多
: 但空房肯定一堆 不用怕老人租不到房
: 先投資etf 錢滾錢 不會被房貸壓死
: 對單身來說最實際吧
: 有卦ㄇ
買房最重要的是那個便宜的槓桿
你略過那個重點不看的話
當然就會產生出你這樣的誤解
首先
當然不是要你單身就去買個大三房自住
你這樣就是過度消費了
而是把這三房拿去市場上出租
自己租剛好夠住的房間就好
隨便抓個租金投報率2.5%來說
你的自備款2成年投報就是2.5%
但其他的8成貸款就是2.5%-1.35%=1.15%淨利
帶入自備款比例計算就是7.1%
別忘了還有未來的增值(通膨)空間
這樣你有懂了嗎？
老實說其實我也不想講太多
越多人開竅，這方法就越不值錢
反正就是不要讓買房變負資產
當然如果你剛好有這樣的居住需求
去買間三房住也是可以的啦
再麻煩看完有學到的
幫我低調噓
感恩蛤