房屋自有率的算法，其實全世界都一樣
房屋自有率 = 100% - 租房比例 - 親友借用 - 公司學校宿舍 - 其他
親友公司宿舍和其他大概佔了5~7%，所以租房子比例決定房屋自有率
台灣租房子比例15%，所以房屋自有率在80%
歐美日租房比例高達35%，所以房屋自有率在60%左右
那為何歐美日租房子比例這麼高呢?
因為籌不到頭期款，大家都是月光族，賺多少花多少
房租又這麼貴占了收入40~50%，是要存三小?
加上歐美年輕人爸媽也沒啥錢，沒辦法幫忙出頭期款
而台灣呢 ? 租房子便宜只佔收入15~25%，存錢容易
加上很多人爸媽可以出個100~500萬，頭期款就有拉
如果是買預售屋，大概存50~100萬就有拉，然後每年繳30萬，很難嗎?
這就是為何台灣年輕人有房子的比例，在全球是數一數二的高
看房價根本假議題，房屋自有率才是真的...
底層要翻身就是要先拼命存到頭期款拉，但在歐美
租金貴到你一輩子大概都存不到，這就是台灣年輕人很爽的地方