疫情後，
資金氾濫、
原物料、鋼材水泥漲價，
當然都是造成這波房價上漲的原因，
但為什Q3/4用飆的，
就房地合一2.0，跟預售屋納入2.0範圍造成的
當時除了自住的房子，手上還有兩間預售屋
2020 年初購入 1000w
2021 年初購入 650w
在去年7/1上路前，591售價分別為1300w/750w
上路當天，一整排同建案的，直接改成1600w/1000w
2.0會被扣150w的，屋主就給你+300w賣；被多扣50w的，屋主就加+100w賣
預售屋加上去有人買單，實際登陸還真的有人買單了，
那你說成屋行情要不要跟著往上加？所以我自住的那間也莫名奇妙行情又加300w
2.0上路前還有空空說笑死，預售屋要大逃殺了，
有人講這會害到買方，還要被嗆你是不是瑟瑟發抖，
結果上路後，不只稅金加到買方，還是兩倍三倍在加
再來聽說還有空空在喊囤房稅，但屋主說要加租金，
目前最早在去年喊出囤房稅的台南，
有在台南園區上班，應該也知道善化、新市房租漲了一波3-4成，
房租漲了，房價要不要偷偷跟上，去年在房地合一2.0造成房價飆太快的背景下，投報率造成的房價漲目前還不明顯，都被涵蓋在一起了，後續可再觀察看看，不過囤房稅地獄朝鮮演過了，聽說躺了一堆，
我只能說啦，
這種資本得利後才要繳或一段時間才收一次的稅金，
最衰的就只會是無產階級，
資本主義下的政策，除了戰爭以外，你為什麼會期待政策打下去，金字塔上層的人會比下層的慘？
人家還可以賣房斷尾，你空空租房子能換去公園睡帳篷？
回到2.0，有房產的人應該由衷感謝空空力挺，聽說要用來打死房地產的房地合一2.0
※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: ※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: : 先上圖
: : https://i.imgur.com/Ro1C4QW.png
: : 這是內政部不動產資訊平台
: : 最近公布的去年(110年)房地產指數
: : 可以看到線圖整個飆起來耶
: : 從129.86變成145.73
: : 尤其是第四季，整個漲到飛起來
: : 再看一下10年內的
: : https://i.imgur.com/s6IPpjB.png
: : 也可以看出去年漲的超級明顯
: : 之前大家最有印象的歷史新高是103年的126.04
: : 現在創超級新高145.73...
: : 政府的房價指數怎麼突然飆漲成這樣?
: 房價漲除了原物料上漲
: 跟很多人在股市賺到錢之外
: 未來房價在一兩年可能會繼續飆漲
: 因為整個QE還在衝高股市
: 之前在股市賺到錢的人，還是會繼續衝進股市
: 一直到資金真的要撤離股市的前一段時間
: 部分資金又會進入房市推高房價
: 那些大資金一定會買好脫手的房子
: 也就是一般自住客會接盤的房子
: 而這些大資金在現在的打房政策下
: 都是長線持有的資金
: 所以就會讓房產更集中化
: 預期會再漲一波拉，這波走勢可能會再走三～五年吧
: 不過我想七年級九成都買了
: 所以不用怕，還好大部分七年級都上車了
: 八年級就等繼承
: 沒上車的租一輩子ＯＫ的拉