民生社區從現在這個時間點看,
外面的人看到老舊公寓這個點反而是它的優點
因為民生社區算是台灣最早的容積管制區域
整個民生社區住宅區容積200%,建蔽率50%
簡單的說就是你有一百坪的土地,
你能夠蓋的房子一樓最大就是50坪,然後蓋四個樓層
(現在當然可以再挖地下室車庫,這不計入容積,但這是50年前的規劃)
(延壽國宅那邊不算民生社區,他的容積算法不同)
所以你看起來的樣子就是巷弄跟街道都很寬闊
沒有大樓的壓迫感
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他的容積低於台北市住三的容積率225%
(這是實施容積管制後的限制,
台北市大部分的房子容積早爆了,以前沒有容積管制)
所以他整個區域看起來很悠哉,
主要是人口密度遠低於台北市的核心五區(大安/中山/中正/信義/松山)
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下面這是台北市的超級蛋黃區仁愛路跟臨沂街
這些房子看起來都是沒有容積管制前蓋的
街廓也比民生社區阿雜窄小
所以這些在容積管制的條件下,
如果沒有政府的獎勵容積 重建只會室內面積更小
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※ 引述《saturday5566 (羊老師生命專線會員-001)》之銘言：
: 小妹我前陣子跟朋友聊天
: 聽說他住在民生社區
: 我就跟他說那邊很偏僻沒捷運
: 應該算是蛋白區
: 結果他直接跟我大爆氣
: 小妹想問一下
: 民生社區算台北的蛋白區嗎？