蛤！高雄新古屋開價8字頭　比飯店豪宅遠雄THE ONE貴兩倍
蘋果日報
高雄左營的「耀嵩豐」屋齡4年，屋主開價5980萬求售，換算一坪84.3萬，可說是高雄房
屋賣台北價。林佩萱攝
北高雄喜迎台積電，膨脹屋主信心。高雄左營的「耀嵩豐」一間71坪高樓景觀宅，近期開
價5980萬求售，換算單價84.3萬，不只比社區近一年成交單價的28萬貴3倍，甚至是亞洲
新灣區豪宅「遠雄THE ONE」成交均價40萬的2倍多，此價也驚呆當地房仲，感到很震撼，
但接案房仲強調，「屋主沒寫錯，只是有點瘋狂」，因看好北高雄未來發展，對房市有信
心，該案景觀視野遼闊具獨特稀有性。
高雄左營區中古大樓「耀嵩豐」26樓求售，該房屋齡4年，住宅加上車位共70.92坪，4房2
廳2衛浴格局，屋主開價5980萬，換算一坪84.3萬，房仲在售屋平台主打「台G電來了」，
對當地房市相當樂觀。
《蘋果》查詢社區行情，根據實價登錄和《樂居網》，「耀嵩豐」近一年成交均價一坪27
.8萬，2021年共4筆成交紀錄，40~50坪住宅成交單價25萬~32.5萬、總價980萬~1200萬；
進一步查詢社區26樓同一樓層交易情況，成交單價介於26萬~27.8萬之間，若以28萬來看
，比對該求售戶開價一坪84萬，等於一坪加價56萬，一間70坪住宅共加價約4千萬求售。
「耀嵩豐」為嵩豐建設在2018年推出的住宅大樓，該案主攻首換族，當年開價25萬~30萬
元，大樓位於高雄市左營區博愛四路，為北高雄交通主要幹道，屋齡4年，共154戶，地上
28樓，2~4房32~66坪，目前社區僅26樓求售，釋出量稀少。該房鄰近三鐵共構的左營高鐵
站、漢神巨蛋百貨商圈，生活和交通機能皆便利。
記者詢問接案房仲店家，確認價格是否填寫正確，住商不動產高雄青年加盟店的店長王千
俊表示，該房屋主開價一坪8字頭無誤，確實「突破天際線」，還說「屋主沒寫錯，只是
有點瘋狂」。
記者又找到負責銷售該房的陳睿甯副理，他表示該房景觀視野遼闊，身處市區大樓鋼鐵叢
林之中，住家具遼闊視野算是很少見，而且陽台規劃成小吧台，浴室也直面遼闊景觀，就
連泡澡時也可賞景，十分難得。
值得注意的是，外界曾有疑惑，該房屋主可能不是真的想賣房，過去市場上也曾有屋主因
為人情關係，給房仲簽下物件，但不是真的要賣房，因而將價錢寫的很高。
對此，陳睿甯否認並說明，屋主是真的想賣房，該房陸續吸引買方看屋，但具體情況不便
多談。他只說，屋主看好未來高雄產業發展，對自家房子也有一定期望，該房地段條件好
，近左營高鐵站、漢神巨蛋商圈，房價具支撐力，目前左營受到台積電效應帶動，房價波
動大，估計在這效應還沒結束之前，房價不會趨緩，將持續繁榮。
該房的開價也驚呆當地房仲，住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，近年高雄房市
熱絡，很多屋主不想按照實價登錄的行情開價，都想勇於嘗試，將價格開高，測試市場水
溫，再進行調整，例如他最近成交的農16中古屋「阿曼16」屋齡10年，過去成交單價都是
2字頭，但近幾個月也陸續有3字頭成交價。
他坦言，多數屋主是在實價登錄行情往上抬高100~200萬元，而「耀嵩豐」該房開價一坪8
字頭，也和社區近一年成交行情有明顯落差，一坪差距高達50萬，他覺得很震撼，不過開
價不等於成交價，推估是有議價空間的。（林佩萱／高雄報導）
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爽啦！ 2022年 高雄 台南 嘉義 屏東 雲林 房價漲幅絶對有五名內
看到南部房價被炒高高 心中有點莫名的爽感 哈哈