越晚買房越貴！每4人就有1人房貸超過千萬 負擔創新高
2022-03-11 11:27
經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導
房價持續攀高，國人房貸金額屢創新高，甚至從雙北擴散至新竹、台中、桃園，而千萬房
貸狀況更趨於普遍，據聯徵中心新增房貸資料顯示，去年10月有四分之一的房貸族房貸超
過996萬元，每四個人之中，將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高。
觀察2020年1月疫情爆發時，只有四分之一的民眾房貸金額超過864萬元，顯示疫情至今民
眾購屋貸款持續攀高，千萬房貸狀況越來越常見。
聯徵中心統計資料顯示，去年10月新增約2.6萬個房貸族，平均貸款金額達788萬元，房貸
金額創下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。
從統計的趨勢來看，過去10年越晚買房，身上背負的房貸金額越高，雖然購屋人可透過30
年期房貸，減輕每月還款負擔，但持續攀升的房價也讓房貸族壓力升高。
若以房貸的百分位統計來看，去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元，也可解讀為
10月購屋的房貸族，有將近四分之一的比例房貸金額超過千萬元，金額創下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，千萬房貸狀況越來越普遍，原本在只有雙北
市較為常見，現在連雙北以外也越來越多，若分佈的區域來看新竹縣平均貸款950萬元，
平均的房貸金額僅次於雙北市，新竹市平均房貸824萬元，六都之中的台中市平均貸款826
萬元，桃園市平均房貸723萬元，整體房貸呈現越貸越多且越貸越久。
曾敬德提醒，現在每4個人就有一個房貸金額超過千萬元，在低利率環境下可能有些民眾
認為能貸盡量貸，雖然現在利息便宜，但央行也提醒未來可能升息，全球通膨壓力龐大，
一旦開始進入升息循環階段，民眾每年的房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍避免
過度擴張財務槓桿。
https://udn.com/news/story/7241/6156880
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「每四個人之中，將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高」
誰說經濟差景氣不好的？
四個人將近有一人可以背超過千萬房貸，就是景氣很好的證明
""比例創下歷史新高""