假設這房東說的全是真的
40年中和28坪公寓
算他20年前買的就好
20年前這種貨大概200萬
算太久你會更眼紅
現價約1200萬
3年噴一次20萬，20*7=140萬
現價1200萬
20年前200萬
3%通膨20年1.8倍=360萬
修繕通膨通通加上去算你240萬好不好
240+360=600萬
什麼房租都還不用算
光用房屋實際投入價金換算漲幅
直接翻一倍
房東真der很可憐
人家光拿時間換增值慢慢撐就飽了
所以你知道為什麼很多房東
其實不是很在意租不租的出去了吧
租金
三小啦
※ 引述《KILLE (啃)》之銘言：
: 之前準備回台 所以先在中和租了個四十年公寓 28坪 一萬八
: 全空 家電只有瓦斯爐 我自己還花了不少錢裝冷器 窗簾 換燈之類
: 房東說之前整理房子 噴掉廿五萬 (地板+重新拉電)
: 然後我下個月回台 他準備要噴更多 我要他改善壁癌問題
: 最少幫我裝個隔板
: 我問他多久會噴一次這種裝修錢
: 他說三年就要噴次廿萬以上 還不小心要噴到卅
: 他說現只求房客準時交租
: 房租低些沒關系 不要一直凹他讓他噴錢比較重要
: 那 現在各位來看下
: 他收的房租 真的能入自己口袋的有多少?
: 那這年頭 當房東 是不是買房給人家爽?