※ 引述《yoshilin (意外跟明天那個先到?)》之銘言：
: 利率升 保費就有可能降
: 一堆之前低利率賣的保單可能被解約
: 然後大家會觀望新保約
: 保險公司錢少了 就會少買房地產 房子就會降了
: 畢竟保險公司也是房價大漲的元兇之一
: ※ 引述《maybetodo (np)》之銘言：
: : 有高房貸也有微存款的我
: : 我知道 存款利息會多一點點
: : 然後房貸也變一些
: : 好像存款增加的利息 < 房貸增加的金額
: : 這樣負擔又變重了
: : 那除了 存款與放款利息
: : 還會有什麼後續影響嗎？
認真回你
利率上升->借貸成本上升->利息支出增加
舉例而言
買800萬的房子，借8成，30年，利率1.31%，每月攤還本息為21,509
現在升息到1.56%，每月攤還本息提升為22,272
每月攤還本息增加763元，每年增加9,156元
多增加利息支出，就會替代掉其他的消費，如食衣住行育樂等
人人降低支出，市場需求就會大減
如果廠商願意降低售價那也還好，生意還是能做，只是說利潤會被壓縮到
現在大家最怕的就是，因為成本推動的通貨膨脹，導致價格壓不下去
那這樣生意就做不成了，最終造成景氣衰退，變成高通膨、高失業的停滯性通膨
不過小妹覺得這問題也不大
台灣的超額儲蓄率極高
2021年的儲蓄率為42.22%
顯然人們普遍撙節
縱使房貸本息支出上升也不致影響日常消費，最多只是把之前存的拿來付利息費用而已
更不用說存那麼多錢，也有利息收入啊~
真正衝擊最大的
小妹認為是房版那些槓桿開好開滿的房蟲
跟自不量力硬買都市精華高價地區的購屋者
這些人硬扛房貸，財務狀況本來就已經很緊繃了
現在又因為升息致更可能繳不起房貸本息
房蟲大概就趕緊拋售吧，畢竟這兩年下來房價因該也漲不少了
只是持有不到五年，要被咬回不少獲利
而硬是買都會區實力又不夠的小資族，也只能祝福他了ㄏㄏ