說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情
除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源
靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼
因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070195&flno=7
目前法定的財源是這個規定
主管機關為健全住宅市場、辦理住宅補貼、興辦社會住宅及提升居住環境品質，得設置住
宅基金。
而住宅基金的主要財源來源是
一、政府依預算程序撥充。
沒有固定稅收支持作為來源 只靠政府自己隨興編列 連興建都沒那麼簡單了
加上你蓋社會住宅 增加居住人口 畢竟會影響附近居民生活品質跟環境
然後你又不是蓋豪宅 對當地房價基本上是做平抑而不是貢獻 居民更不歡迎
光居民溝通你就得花很多時間
另外更大的隱形阻礙就是 金主建商房東的壓力 房東就不用說了 蓋了搶生意的
你社會住宅雖然是只租不賣 但對建商蓋房提供需求就產生了相對排擠的效應
再加上後續你社會住宅開始營運 政府就算委外也是要承擔修繕維護的責任
沒看最近大大小小公宅品質的爆料 XD 要維護修繕改設計都是要錢啊
所以對政府來說 蓋公宅要花錢 又得罪金主 然後投資客跟建商又不爽
只有那種腦袋不清楚的 或是 想政治自殺的 才會卯起來蓋公宅
等到開始蓋 數字出來就會發現(無論民調或是財務數字) 就會發現蓋公宅真的很笨
還是學學小英跟花敬群 用嘴巴蓋公宅最快^0^