1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
王莫昀
3.完整新聞標題:
老人住老房 公寓螃蟹族困境難解
4.完整新聞內文:
台灣都市「雙老世代」來臨。內政部統計，全台896.5萬戶住宅中，有逾半住宅是屋齡超
過30年的老宅，只有65歲以上銀髮族居住的住宅數已突破65萬戶，比10年前大增逾30萬戶
，其中，76％是獨居老人，老人獨居在老宅，雙老世代問題重重，如何讓老有所養，在宅
老化，成為政府一大挑戰。
國發會預估，我國將在3年後進入老年人口超過總人口數20％的超高齡化社會。政大地政
系退休教授張金鶚表示，政府應重視雙老世代的問題，建議訂定《以房養老條例》，否則
政府將無法承擔衍生的社會問題，多數老人也無法自救。
依內政部資料顯示，六都獨居老人宅的數量，以新北市的9萬9444戶最多，獨居老人宅占
比以台南市增加最多，10年增加4.1個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示
，獨居老人戶數增加主要是「子女北漂」、「小家庭觀念提升」所致。
值得注意的是，許多老人住在無電梯的老舊公寓，無力遷出，等不到都更，或無力都更，
除有居住安全問題，上下樓也是一大難題，即使政府放寬法令，鼓勵老宅增建電梯，但仍
有住戶沒錢、公寓沒有空間，或樓梯間被霸占等問題，不能增建電梯。
許多老人因爬樓梯不方便，乾脆少下樓，成為外界口中的「螃蟹族」，只能在樓上住所水
平移動。
張金鶚呼籲政府訂定《以房養老條例》，政府應提供多元方案，讓老有所養，確保長者權
益。張金鶚認為，入住長照機構是最不好的措施，在長照機構裡，四周所見都是老人，看
到老友一位位不見，心理壓力會較大，恐凋零速度較快。
至於，現行銀行辦理的「以房養老」方案，估值保守又要付息，張金鶚建議政府可參考國
外做法，立法讓老人可將房子賣給保險公司或社福團體，前者保險公司取得後會負責維修
房子，老人身邊有錢，可透過信託解決安養問題；後者由社福團體依房子價值提供不同套
餐，照顧長者起居直至辦理後事。
「上述兩項機制，都須要政府立法規範！」張金鶚指出，例如將房子交給社福團體，由社
福團體照顧起居，現在便有伊甸基金會等以「附負擔捐贈以房養老」辦理。但目前政府並
未制定相關規範，若長者不幸遇上詐騙集團，原本僅是「窮到只剩房子」，被騙後，更陷
入棲身之所都沒的困境。
https://i.imgur.com/ikrpwjY.jpeg
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220405000185-260114
6.備註:
窮到只剩下老屋
為什麼不賣掉去住鄉下
辛苦在公寓當螃蟹族
反觀，彭總裁有錢就換去電梯大樓
沒錢的就換去鄉下 有什麼問題嗎