1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
施智齡
3.完整新聞標題:
新竹「瘋城」房價一年飛漲10萬 　業者傻眼：十年前所未見
4.完整新聞內文:
全台房市漲起，觀察房價中位數更能貼近市場樣貌，內政部實價資料顯示，六都、新竹縣
市2021年第四季房價中位數，對比2020年同期，每坪貴了1.9萬～8.6萬，其中新竹縣漲勢
最凌厲，一年時間從2字頭初，一路竄進3字頭，成為這波房市大漲的「瘋城」。專家指出
，中美貿易戰讓台灣科技廠受惠，連帶有產業題材的區域房市也欣欣向榮，此波飆漲態勢
乃過去10多年前所未見。
根據內政部統計，六都、新竹縣、新竹市成交建物含車位，去年第四季房價中位數全面走
揚，雙北及桃園市一坪漲1.9萬～3萬，漲幅5至10％相較輕微；台中市年增14.6%，台南、
高雄每坪貴了３、４萬，年增逾2成。成長最驚人的，非新竹縣莫屬，2020第四季中位價
仍在21.5萬元，時隔一年就從2晉升至3字頭，房價漲破40％，而新竹市年增亦達2成，中
位價每坪26.1萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族
群，中美貿易戰開啟後，台灣科技廠商業績受惠，連帶域內房價也起漲， 回顧2020Q2新
竹縣實登中位價甫站上2字頭，當年度Q4還在2字頭初，去年底即衝到3字頭，飆漲態勢乃
過去10多年前所未見。
「房價一年貴2成，漲幅相當驚人」，他解釋，相當於晚一年買房，原本的2成自備款額度
已不堪用，得再多籌2成，才買得到，過去一年都會區房價增值力道，比通膨來得可怕。
面對升息走勢，曾敬德建議，民眾不妨試算租屋跟買房的差距，假如扣除房貸利息支出後
，還可以多還一些本金，又或升到2%都不至於影響生活品質，那麼此時即可擇優購屋。
屋比房屋總經理葉國華表示，去年坐擁台積電、科學園區等重點建設話題的區域，房價攀
升都十分顯著，不過這波榮景，已造成許多民眾的購屋壓力，轉而尋求低總價物件，市場
低總產品變得更熱銷，價格走揚幅度甚至超過一般產品。
不過羊毛出在羊身上，低總價這類物件普遍存在單價高或是屋齡較高、沒有電梯、鄰近嫌
惡設施等重大抗性，未來一旦房市反轉，不僅轉手困難度增加，房屋的保值性與增值性也
都將受到影響，若購置作為投資，要留意。（施智齡／台北報導）
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6.備註:
新竹房價太猛啦
說是炒房之王不過分吧？