政府管制私法人購屋 花敬群:不會立刻實施
工商時報 蘇秀慧 2022.04.07
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內政部次長花敬群今（7日）表示，平均地權條例修正案三讀通過、公告實施後，私法人
購屋改採許可制，和限制預售屋、新建成屋轉售兩項新制不會立刻實施，將待配套子法規
經行政院核定、公告後再上路，原則上會「儘快」。
行政院會今日拍板「平均地權條例」修正草案，限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換
約轉售及私法人購屋改採許可制，其中，預售屋或新建成屋買賣契約的買受人，在簽訂買
賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，但配偶、直系血親或二親等內旁系血親間
之讓與或轉售，或經內政部公告的殊殊情形不在此限。且讓與或轉售之戶（棟）數，全國
每二年以一戶（棟）為限。
所謂特殊情形，內政部舉例如財產因故遭強制執行或配偶、近親因重大傷病須長期療養、
非自願失業及重大變故，致無力繳款情形。
私法人購屋改採許可制，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機
關許可，於登記完畢後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。但因強制執行、徵收、法
院判決或其他法律規定而移轉或讓與者，不在此限。
有關其他法律規定，內政部舉例，如依銀行法、企業併購法、財團法人法等相關規定，因
處分、購併或合併，所涉不動產須於五年內移轉者，不在此限。
至於私法人購屋許可用途限員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建等項目，將另訂定許
可辦法。
修正草案將函請立法院審議，內政部強調，將積極協調優先排會審查，同時研擬相關子法
及配套作業，希望能儘速完成修法施行。
公告後再實施替金主爸爸開逃生門 太死忠了吧應該會選舉前吧