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1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
（施智齡／台北報導）
3.完整新聞標題:
又創新高！全台未繼承不動產逾千億元　總面積比金門縣還大
4.完整新聞內文:
又創新高！全台未繼承不動產逾千億元　總面積比金門縣還大
1小時前
繼承者在哪兒？全台共1.7萬公頃土地及59.7萬坪建物未被繼承，總價值遠超過千億元。
圖片來源 : 蘋果新聞網
全國未繼承的建物、土地量體年年攀升，截至去年底59.7萬坪建物面積，及1.7萬公頃土
地，仍找無繼承者、遭列冊管理，前者相當於5.3棟的台北101大樓，後者則比金門縣還大
，推估全台未辦理繼承的不動產，價格遠超過千億元。專家表示，所有權人死亡後，3個
月內得決定拋棄與否，半年內須辦理繼承登記，若超過15年未登記，房地會移轉至國有財
產局，後續就會進行公開標售。
內政部統計年報顯示，2021年底全國未辦繼承登記之不動產規模龐大，包含比金門縣還大
的1.7萬公頃土地，及59.7萬坪建坪，相當於5.3棟台北101大樓，若對比2013年存量，未
繼承土地去年底多了92％，而建物部分則增加了138%。
https://imgur.com/rtqBwCZ
全台未繼承房地存量創新高。
圖片來源 : 蘋果新聞網
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「繼承屬於世代間的財富轉移，早年長輩孩
子生得多，若生前未妥善規劃遺產分配，親屬之間常常會有不同意見，繼承最難解決的還
是人的問題」，同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟，也創下新高，顯示人口快速老化，
不動產的繼承與未繼承都創下新高。
未被繼承的房地價值驚人，台北市截至本（4）月1日，仍有1.9萬筆土地被列冊管理，面
積逾315公頃，依本年度公告土地現值計算，價值高達808億餘元；另新北市則有11.4萬筆
、共逾3591公頃的土地未被繼承，統計全台因逾期未辦繼承登記的不動產價值，遠遠超過
千億元。
曾敬德指出，未辦理繼承的常見原因有找不到繼承人、繼承人之間意見不合、不動產位處
偏遠，或持分零散、不具價值等各項因素，若繼承者們尚未協議好分割方式，建議可先到
地政事務所辦理公同共有登記，待大家取得分割共識後，再申請登記為分別共有。
執業地政士莊谷中說明，房地所有權人死亡後，依《土地法》第73、73-1條規定，6個月
內要辦理繼承登記，若要拋棄繼承，得在3個月內進行，「超過6個月還是可以補辦，繼承
人的權利依然在，但會有罰鍰，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰，最高不超過二
十倍」。
他進一步表示，不動產在所有權人死亡1年後，仍未被繼承，就會由各縣市政府列冊管理
、代管，管理期間就15年，若期限到仍未聲請登記，房地就會移轉至國有財產局，後續進
行公開標售，所得價款會儲存於國庫的設立專戶，繼承人可依法定應繼分領取，若超過10
年無繼承者提領該價款，就會充公進國庫了。（施智齡／台北報導）
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