1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
楊明峰
3.完整新聞標題:
萬華3年後添131戶社宅　月租最低1萬元
4.完整新聞內文:
由北市萬華福民平價住宅改建的「福民一期社會住宅」今（13日）舉行開工典禮，將打造
地上16層大樓，提供131戶2房型出租社宅，預計2025年8月完工，專家分析，若以區域租
金行情打8折初估，該社宅單坪租金約1000元左右，總月租金約在1~2萬間。
福民一期社宅基地約823坪，位於萬華區艋舺大道、西園路二段320巷路口，市府斥資
10.15億元，將打造上16層、地下3層大樓，提供2房型社宅共計131戶，其中10~12坪110戶
，以及16~18坪21戶。
該社宅將導入休憩空間、留設廣場，並規劃有帶狀開放空間，提升住戶交流及休憩；內部
則有廚具、衛浴、系統衣櫃、工作陽台，並取得通用設計、綠建築、智慧建築合格級、耐
震標章及無障礙等標章。
有別於多數社宅規劃1~3房型，福民社宅全為2房型，北市都發局住宅工程科長魏國忠說明
，考量平價住宅原住戶，因居住成員人數較多，將10~12坪隔間為2房型，若原住戶有意搬
回來，將可符合其居住需求，也可彈性調整回到1房型，最終仍視原住戶搬回戶數做調整
，因坪數不變，租金不會隨隔間調整而有不同。
至於福民二期社宅基地約1100坪，也將提供207戶2房型社宅，並有社會局的身障社區日間
作業服務設施及弱勢市民自立宿舍進駐，房型坪數規劃與一期類似。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地近環南市場、雙園國中、大理高中、等，屬於
北市蛋白區塊，周圍租金行情單坪1000~1500元，社宅打市價行情8折計算，月租金約為
1000元左右，從坪數換算，預估月租金將在1~2萬間，估計因租金實惠，可望成為搶手物
件。
台北市長柯文哲致詞時表示，福民社宅成為改變萬華的起點，考量環南市場將完工，將研
擬周邊短中長期規劃策略，包含老舊建物重整建、區域整體都更計畫、公有土地整合再規
劃等策略，預計今年7、8月提出完整發展藍圖，與在地共同創造萬華地區的新活力。（楊
明峰／台北報導）
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6.備註:
這租金定價又要被議員罵租金太貴了嗎？
台北市政府蓋這麼多社宅幹嘛...自討苦吃