1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
蘇秀慧 2022.04.25
3.完整新聞標題:
最高課45％ 預售轉紅單納房地合一稅2.0
4.完整新聞內文:
預售屋紅單交易將視同預售屋交易，納入房地合一稅2.0課徵，最高課交易所得45％重稅
。據了解，內政部已認定紅單交易實際標的為「預售屋」，是實體物權、債權的移轉，屬
於不動產交易類型，本周將函復財政部。
在內政部認定紅單交易視同預售屋交易後，財政部近期可望以函釋方式，將紅單交易納入
房地合一稅2.0課徵。
賦稅署長許慈美指出，將待收到內政部正式回覆後，簽報財長蘇建榮作成政策決定。知情
官員透露，預售屋紅單交易改按房地合一稅2.0課徵，將以函釋方式處理，不需修法，同
時會有緩衝期，讓已進行紅單交易案件可以改按房地合一稅2.0申報課徵。
房地合一稅2.0自2021年7月1日上路後，預售屋交易視同不動產交易，而非原本財產交易
，納入房地合一稅課徵範圍，短期交易、持有未滿2年交易所得重課45％，惟預售屋紅單
交易卻仍維持財產交易，所得併計綜合所得稅課徵，稅率在5％至40％，出現「合法預售
屋合約」與「非法紅單」課稅不同調。
為緊盯預售屋炒作哄抬房價，2021年7月1日起也禁止預售屋紅單轉讓，全面圍堵預售屋炒
作空間。不過，自行政院宣誓打炒房後，內政部先後已發動五波預售屋聯合稽查行動，今
年3月稽查時仍發現有轉售預售屋紅單的情形，被查獲除了罰款，不法所得仍要課稅，皆
是將紅單視為「財產交易所得」，併入綜合所得總額課稅。
防杜預售屋紅單轉售有炒作房價空間，蘇建榮月初在立法院表示，內政部已禁止預售屋紅
單交易，但現行私底下仍有轉售紅單情形，此一情況要視為房地合一稅或財產交易所得課
稅，仍要與內政部詳細討論。
但蘇建榮也透露，因紅單交易實際標的為「預售屋」，可能會朝房地合一課稅制度研議，
也就是考慮「將紅單轉售比照預售屋合約」，併入房地合一2.0課稅。
據了解，財政部隨後發函內政部，請內政部釐清預售屋紅單交易是否等同預售屋交易，內
政部經研議後，已認定預售屋紅單交易視同預售屋交易，是不動產交易的類型。內政部次
長花敬群表示，預售屋紅單交易可以認定是預售屋交易的類型，納入房地合一課稅可以討
論，倘若財政部要納入房地合一稅2.0課徵表示「支持」。
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https://ctee.com.tw/news/tax-law/632536.html
6.備註:
不是說好交屋前都不能賣嗎？
現在發現房價持續井噴後
髮夾彎大迴旋
還是多少抽一點好了Ｑ＿Ｑ