※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 從275萬賣到1280萬　台南40年透天變「台灣房市奇蹟」
: 4.完整新聞內文:
: 台南近南科的新市大營一棟屋齡近40年老透天，2019年12月才以275萬成交，至去年1月又
: 以555萬再度成交，如今過了1年3個月，現任屋主加價超過700萬、開價近1300萬求售，引
: 發民眾熱議「突破想像力」；台南房仲表示，該房近南科LM特區，屋齡較新的透天也要
: 1600萬起，促使買盤轉往尋找老透天，相對低總價且吸引人，也才容易被投資客鎖定，在
: 短時間內加價釋出。
: 台南一間老透天欲售，地點靠近南科新市區大營，屋齡39年、地坪約32坪、建坪也是32坪
: ，地上3樓，規劃5房2廳2衛浴，開價1280萬。
: 眼尖的台南民眾發現，屋主在去年1月才以總價555萬入手，如今只過了1年又3個月，竟加
: 價超過700萬出售。該案例在臉書粉絲社團「台南房地產不告訴你的事」吸引超過百名網
: 友熱議，紛紛留言「新市租金行情跟善化相當，自然推升房價了」、「仁德39年36坪三層
: 老透天才賣650萬…南科突破我的想像力」、「更扯的是也能賣得出去」。
: 《蘋果新聞網》追查發現，該房前一手屋主在2019年12月才以275萬入手，並於2021年1月
: 翻倍賣，成交價555萬，短短1年帳面獲利280萬；如今現任屋主轉手開價1280萬，老透天
: 在短短2年身價暴漲千萬，十分驚人。若以原價賣出，扣掉房地合一稅45%，屋主仍有近
: 400萬的賺頭。進一步查詢，屋況未經過翻新，仍停留在二手屋的使用狀態。
: 記者詢問「台南房地產不告訴你的事」版主，他也是一名房仲，僅低調表示，該房近南科
: LM特區，現在LM房價很貴，屋齡較新的二手透天單車庫平均成交行情1600~1700萬、雙車
: 墅1800萬起，促使買方轉向尋找老透天或大樓，這也是老透天會吸引買方的原因，不過購
: 買老透天可能面臨貸款不足的問題，但當地買方消費力強，自備現金較充足。
: 另一名台南不便具名房仲表示，大營屬於近南科的生活圈，開車到南科LM約5分鐘，該區
: 過去屬於偏鄉，生活機能不方便，生活採買需仰賴到南科LM、新市的商圈。該區租金行情
: 比善化低，以該透天5房2廳2衛浴來說，每月租金約2.5萬，若以原價成交，投報率約2.3%
: ，不算太高，估計屋主是投資客的關係，才會在這麼短時間就加價釋出。（林佩萱／台南
: 報導）
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220425/OA6YPP442NEGXOXSHYIPXWWRLA/
: 6.備註:
: 買房還是比買股好
: 報酬率高而且只漲不跌
: 又可以跟銀行借錢去炒房開槓桿把風險轉嫁給銀行
短短幾句話
充分展現你對金融與投資慧眼獨具的理解
哥勸你
不用去羨慕在房市賺到錢的人
這種錢
你賺不來==