※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
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: 永慶揭密中古屋炒作手法 籲進一步遏止
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: 永慶揭密中古屋炒作手法 籲進一步遏止
: 04:102022/04/26 中國時報 王莫昀
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-04-26/1024/B07A00_P_02_02.jpg
: 內政部政務次長花敬群（中）、國立政治大學副校長趙怡（右）、永慶房產集團董事長孫
: 慶餘（左）23日出席「健全不動產交易制度研討會」。（永慶房產集團提供）
: 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，政府推出一系列的打炒房政策後，比較2021年12月
: 9日宣布預售屋禁止換約轉售修法前和2022年4月初的預售屋轉售刊登量，全台平均預售屋
: 轉售刊登量有高達21.2％的成長幅度，七都地區除新竹略減外，其餘六都均明顯成長。隨
: 後葉凌棋也提醒，除了預售屋之外，中古屋操作房價、低買高賣的炒作問題也值得關注。
: 葉凌棋分析，在中古屋的炒作上，不良仲介往往聯手投機客，透過選擇性揭露實價登錄資
: 訊，使屋主誤信片面的行情資訊進而賤賣自身房屋；投機客再利用俗稱「AB約」虛構成交
: 價的方式，進行超貸、逃稅的情事；虛構成交價還進一步墊高房價，造成區域房價不正常
: 高漲。
: 葉凌棋表示，期待透過分享案例的方式，幫助學者和政府了解中古屋炒作手法。期待未來
: 能制定相關機制，遏止中古屋的炒作現象，不僅造福更多消費者，也使良善的房仲業者得
: 以被保護。
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: 6.備註:
: 這麼好炒作？
這也太小看消費者了吧？AB約超貸的事情幾百年前就有了。以前頭期只有現金2-3百，買個千來萬的物件，手上就沒錢了。買完房子總要添購傢俱、電器、裝潢等等，但是現金水位就是剛好夠頭期而已怎麼辦？不夠就超貸就好了，成交1100就改寫成1300，配合代書、銀行弄一下，買完還有返還約兩百現金可以周轉，傢俱、家電、裝潢就不是問題啦！