※ 引述 《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace)》 之銘言:
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: 依照鄉民的說法,
: 好不容易存錢又貸款一千萬,
: 才能買一間可以遮陽避雨的小房子,
: 結果政府啥都沒做就可以每年收房屋稅,
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: 如果真的要避免囤房,
: 可以改成第二間房屋稅10萬元起跳
: 或是直接禁止登記第二間房子,
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: 如果意圖登記就開罰或是依照使公務員登記不實罪起訴,
: 這樣就保證鄉民都不會買第二間房子,
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: 大家也不用繳稅了,
: 這樣不是皆大歡喜嗎?
: 有沒有八卦?
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可以考慮向大陸學習一下房產稅征收方案,
大陸雖然沒有進行全國性的房產稅征收,但是
在上海和重慶進行了房產稅征收的試點。
1,上海是上海市居民的第一套住房免稅。
對外地人的第一套住房和本地人的第二套房開
始征稅。
另外每個人有60平方米的免稅額,超過免稅額
的面積才按市價的70%征收0.6%的稅。
一家三口就有180平方米的免稅額。
2,重慶是採用了另一種征收方案。
對獨棟建築(整棟樓都是一個業主,俗稱別墅
),單價超過全市城區平均房價2倍的豪宅,還
有在重慶無戶籍無企業無工作的外地人的第二
套房。
只對這三類房征稅,按市價70%的1.2%征稅。
其實上海的方案更好,外地人買房肯定是為了
投資,對他超出免稅面積的部分征稅。本地人
則是第二套房再加免稅面積以外再征稅。
這樣自主的房子根本不會征稅,而再額外買來
投資的房產就會被征稅。
重慶則是對豪宅和外地人第二套房開始征稅。