1.媒體來源:
ETtoday房產雲
2.記者署名:
陳建宇
3.完整新聞標題:
高雄土地公砸11億買農地　看準區段徵收後價值翻倍
4.完整新聞內文:
號稱高雄土地公的京城建設董座蔡天贊近期又再度出手買地，根據實價登錄揭露資料，他以
個人名義買下位於橋頭區筆秀段的9938.13坪土地，共砸下11.85億元，換算單價每坪11.9萬
元，附近房仲表示該價格符合農地行情，但未來經過區段徵收成建地後價格可望漲3~4倍。
根據實價登錄揭露的資料，1月時京城建設董事長蔡天贊以總價11.85億元買下高雄橋頭區筆
秀段的9938.13坪土地，而且是以個人、非公司名義購買，換算單價每坪約11.9萬元，而京
城集團也秉持一貫說法，對於董事長個人投資行為不予評論。
東森房屋岡山美美勵志新城加盟店店東林峻央表示，目前該區段屬於農地，1分地的行情約
5000萬元，因此蔡天贊所購入的價格符合行情，林峻央指出，近10年橋頭的農地價格漲幅明
顯，10年前1分地總價約600萬元，10年間漲了7.3倍。
林峻央表示，由於該地目前仍是農地，需要等到政府區段徵收之後才能成為建地，且區段徵
收就會拿走約一半的土地，但變成建地後土地價值就不同凡響，以鄰近高雄新市鎮目前土地
行情已站上5字頭來看，蔡天贊所買的地未來價格也有機會朝5字頭發展，甚至推出的建案房
價至少要3字頭起跳。
近年蔡天贊不時用個人名義購買土地，但並非只有他這麼做，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總
監黃舒衛表示，其實很多建商老闆都會用個人名義買地，主要出現在整合初期的土地，以個
人名義購買公司就不需要負擔利息、稅金以及整合不成的風險，但相對地當整合成功後再將
土地賣回給公司，個人也能得到更可觀的利潤。
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