1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄美術館中古屋也漲破3字頭　自住客要哭了
4.完整新聞內文:
高雄吹了大半年台積電效應帶動全市房價上揚效應，即便近期政府祭出多項打炒房政策，
但整體影響成效有限，房價仍持續上揚。近期《蘋果新聞網》調查發現，可從被視為全市
指標美術館特區看出端倪，依高市府地政局數據，2020~2022近3年區段每坪房價均價分別
為27.0、29.2與30.8萬元，即便過去被視為當區最低價大樓「BINGO家築」，最新實登出
現單坪成交30.5萬元。
相對農16特區可開發腹地有限，美術館屬於大樓密集且年年均有新案供給的指標重劃區，
然而在2021年上半年，當時每坪25~27萬元即可購置新屋，如今該價格不僅買不到新屋，
甚至連中古屋都買不起。區段不分屋齡今年均價首站3字頭，若僅統計屋齡10年以上中古
屋，每坪成交單價也高達30.2萬元。而美術館房價已出現不分屋齡、不分社區全面上揚，
可從過去最便宜大樓看出端倪。
美術館過去房價屬區段最低為「BINGO家築」，該社區2007年推出至今屋齡15年，15年前
當時新屋每坪開價13~14萬元，成交則落在12~14萬元，社區房價之所以全區最便宜，在於
戶數超過400戶且沒分棟，口字型建築導致不少戶型通風採光不佳，然而最新實登揭露位
於7樓，28.24坪住家成交860萬元，換算每坪單價30.5萬元刷新社區新高。台灣房屋高雄
美術館特許加盟店經理李哲維分析，美術館中古屋目前屋主對價格認知不斷拉高，主要是
台積電效應且區段新屋行情將挑戰5字頭，而中古屋房價跟著新屋走。
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https://tw.appledaily.com/property/20220506/RWI745JMSREFNLGNQRBHXQXB7U/
6.備註:
自住客高興的哭了
房價大漲
買房的屋主身價也大漲
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