1.媒體來源: 蘋果
2.記者署名: 3小時前 葉家銘／高雄報導
3.完整新聞標題: 開幕不到3年！興富發首間百貨高雄悅誠廣場8月31日歇業
4.完整新聞內文:
興富發集團今日下午發出重大訊息，2019年6月5日試營運，於7月3日正式開業的「悅誠廣
場」因受到疫情影響，董事會決議將於8月底時終止營運，而針對未來地建物用途，興富
發集團發言人廖昭雄指出：「目前公司還未討論地建物未來使用，整體開發或後續規劃仍
待評估討論。」
悅誠廣場，是興富發集團旗下首間百貨公司，位於大順一路、民族一路口，土地面積4053
坪，營業面積1萬1880坪，屬於地上3樓，地下2樓社區型百貨公司，該地原址為「大統新
世紀」百貨公司。
該百貨定位社區型百貨公司，2019年6月5日試營運，當時正值端午3天假期，創造近10萬
人潮；同年7月3日正式開幕，由總裁鄭欽天主持剪綵，全館配置120間店舖，餐飲業種占
比為40%，主力核心店有誠品生活書店、玩具反斗城及各式主題餐廳。
2016年興富發集團以每年4500萬元向地主國產實業與東南水泥承租，百貨內主要亮點包含
誠品、玩具反斗城等均有設點，而該筆資產產權過去國產實業與東南水泥分別佔有50%，
而租期當時簽約長達15年，而去年11月興富發砸23.5億元向國產實業取得「悦誠廣場」一
半土地及建物，分別為2026.95與6032.25坪，從租客變房東，交易完成興富發擁有地建案
產權一半，如今不敵疫情影響將於8月底歇業。
「悅誠廣場」位於近年來高雄房市發展熱區三民區河堤社區，區段鄰近農16與漢神巨蛋商
圈，當初百貨定位屬社區型百貨，然而近年來經營不如預期，即便是門面如1樓星巴克咖
啡廳在假日時仍有不少空位，整個百貨業績較好除「鴨寮街烤鴨點心坊」外，就屬「誠品
生活」。而百貨位於近年來興起大順百貨商圈，沿大順路除「悅誠廣場」外，目前已開幕
還有義联集團「義享天地」A館，另施工中則有投資額逾400億元富邦人壽百貨開發案，與
聯上百貨開發案等。
大順路沿線4大百貨投資額粗估至少800億元，然而等不及其他3家百貨全數完工，未來大
順路百貨商圈將呈現3缺1態勢。然而當8月底百貨確定歇業後，未來地建物將何去何從成
為市場觀察指標，有別於過去興富發集團購地時擁有土地全部產權，「悅誠廣場」另一半
地屋主東南水泥是否要賣地？或雙方如何合作，未來仍有很大討論空間。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，區段未來將屬高雄百貨核心，如同北市信
義百貨商圈，目前若推案房價將成交坐穩4字頭行情，然而比較大的問題是東南水泥與興
富發如何達成共識規劃這塊土地，「即便雙方有辦法達成共識，但最好推案時間點將落在
包括義联2期、富邦人壽百貨等均完工，也就是2026年左右。」（葉家銘／高雄報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
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